本週房產熱話／央行四度升息！房貸利率「逼近2%大關」房市不跌神話將瓦解？楊金龍：明年Q1房市可望軟著陸

有房子爲大家整理房地產一週大事。圖／本報資料庫

央行15日經理事會決議通過，宣佈再度升息半碼（0.125個百分點），累計今年連續四度升息，利率共調升了2.5碼（0.625%），民衆關心的房貸利率，也即將叩關2%利率水平。央行總裁楊金龍也在立法院提到，房市在明年第1季有機會「軟着陸」。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！

📍央行四度升息！房貸利率將突破2%大關

中央銀行15日再度宣佈升息半碼，一般民衆的房貸利率將突破2%大關。房產專家分析，央行升息半碼雖然幅度不大，但今年累計升息四次，「溫水煮青蛙」效應下，已經讓有貸款的民衆大喊吃不消。

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📍央行房市管制未加碼楊金龍：會持續較長時間

中央銀行15日召開理監事會議，房市管制措施並未加碼、維持先前推出的措施，但總裁楊金龍強調，「央行選擇性信用管制會實施一段較長的期間，央行貨幣政策轉向，會比房市管制結束得更快。」

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央行連四個季度理監事會升息，使得首購族房貸利率地板價也上升到1.935%，距離2%只剩不到半碼。房市示意圖。本報資料照片

主計總處發佈最新國情通報，2020年底家庭平均每戶擁有資產爲1263萬元，戶戶是富翁有千萬身家。統計全臺主要都會區總價1200~1300萬元的購屋申貸路段前三名，22條路段中，有近半屬於新興重劃區。

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📍陶朱隱園登Discovery 瀑布、270度陽臺等設施一次看

陶朱隱園站上國際舞臺，Discovery13日舉辦全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》首映會，並揭開陶朱隱園部分公共空間、建築設計等神秘面紗，40戶的大樓有7座電梯，包括一座可乘載4.5噸的多功能電梯。

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📍總價破千萬！臺南年薪60萬買方縮手、主力換這羣人

最近幾年臺南房價飆漲，購屋族羣的結構正悄然改變。2012年前三季臺南的購屋主力是年收入在40~60萬的民衆，佔比約爲26%，但今年前三季購屋主力則變成了年收入100萬以上的高收入房貸族，佔比更是高達31%。

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南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥旁的四層樓透天店面，今年7月以總價5.2億元轉售，創下實價登錄以來，松山區最高總價透天交易。圖／截自Google Ｍap

南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，一直是觀光客必訪名店，也帶動區域人潮與商圈身家。據最新實價登錄顯示，佳德旁的四層樓透天店面，今年7月以總價5.2億元轉售，買方爲華造建設，創下實價登錄以來，松山區最高總價透天交易。

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📍他驚見「毛骨悚然房子」網一看：投資客最愛

買房頭期款動輒幾百、甚至上千萬，大多數人自然希望買到前屋主整理過的乾淨物件。一名網友表示，他在房屋交易網站上看到一間令人毛骨悚然的套房，但許多網友分析後認爲仍有得救，甚至有人直言「投資客最愛這種，拉個皮馬上變高級」。

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