分類: 游戲新聞
老爸驕傲14歲兒把《黑暗靈魂》篝火做成蛋糕 索哥鐵粉：兒子萬歲\[T]/
老爸驕傲14歲兒把《黑暗靈魂》篝火做成蛋糕 索哥鐵粉：兒子萬歲\[T]/
虽然我是不完美恶女 ～雏宫蝶鼠替换传～
在 FromSoftware 旗下神作之一的《黑暗靈魂》系列中，插着螺旋劍、燃燒不死人骨骸的「篝火」是遊戲的關鍵元素，也是最具代表性的場景，許多地圖都能看見篝火的存在，除了是重生點、傳送點及安全區，玩家執行回覆、升級、替換魔法、復活……等等動作，都必須圍繞在篝火周邊。
這個經典的象徵曾被日本玩具公司 Gecco 製作成 1/6 比例發光模型，近日也有粉絲將篝火作成蛋糕。
北美館《感性機器》回顧藝術史路徑：從身體藝術到科技創作，形塑沉澱與釋放的場域
圖／Gecco
Reddit 網友分享自己兒子自制的「篝火蛋糕」，即便細節稱不上完美，但很難想像這是出自 14 歲孩子的精巧作品，除了插在火堆上的劍是塑膠模型，從石磚地板、散落周邊的黃金到篝火的石堆、火焰，全都是由糖塊打造而成，有網友認爲看起來像黏土做的，看起來很棒，而老爸回覆：吃起來也很贊。
圖／Normipoikkeus
文章貼出 24 小時內就獲得 5 萬正面迴響，有網友模仿初代《黑暗靈魂》知名 NPC 索哥「太陽騎士索拉爾」（Solaire of Astora）太陽萬歲（PRAISE THE SUN）的語句讚美原 PO 兒子的傑作：「Praise the Son!」也引來其他魂系鐵粉響應表情符號\[T]/。
圖／黑暗靈魂
由於蛋糕太過逼真，幾乎具現化篝火，有網友反串「……蛋糕在哪裡？」但也有人指出這比較像是派。有網友自嘲，隨然自己身爲成熟的男人，卻不如 14 歲孩童做不出這樣的傑作，「他比較像是藝術家，而非糕點師傅。」也有人懷疑 14 歲的孩子根本辦不到，「你老婆是你兒子嗎？」
關於索哥的故事：
永遠不乏有粉絲將自己喜愛的動漫遊戲作品製作成食物，比如日前爲了慶祝 7 歲兒子生日，將《Minecraft》遊戲場景打造成大蛋糕：
還有網友將寶可夢「壺壺」做成披薩：
這類賬戶即將清理，快去提取！
重要提醒
趕緊去提取住房公積金
這類公積金賬戶
正被集中清理
爲進一步規範住房公積金賬戶管理，切實維護繳存職工合法權益，11月17日，江西省住房保障和公積金管理中心發佈《關於持續開展職工個人住房公積金“睡眠”賬戶清理工作的公告》（以下簡稱《公告》），對職工個人住房公積金超過兩年，未發生過提取、匯繳，且無公積金貸款、無擔保、無凍結的個人住房公積金賬戶進行清理。
《公告》明確，“睡眠”賬戶即指：職工個人住房公積金超過兩年，未發生過提取、匯繳，且無公積金貸款、無擔保、無凍結的個人住房公積金賬戶。集中清理時限爲2023年10月至2023年12月31日止，後續將轉爲常態化清理。
如何查詢“睡眠”賬戶？
繳存職工可登錄“江西省住房保障和公積金管理中心”微信公衆號，點擊“辦事指南-睡眠賬戶覈查”頁面，通過“精準”或“模糊”兩種查詢方式，查詢職工本人的住房公積金個人賬戶是否屬於“睡眠”賬戶。
若屬於“睡眠”賬戶，可依據查詢結果提示及可辦理的提取類別，準備好相應材料，辦理住房公積金的個人信息補全、銷戶及轉移業務。
“睡眠”賬戶如何提取公積金？
登錄“手機公積金”APP自行辦理，操作步驟如下：在手機應用商城下載“手機公積金”APP，通過支付寶或刷臉登錄；綁定個人手機號：未登記過手機號的，舊手機號碼爲空，需要在個人中心修改手機號碼；按照個人網廳或“手機公積金”頁面提示，輸入個人姓名、身份證信息、手機號碼、賬號密碼等信息，註冊個人賬號；申請人打開個人網廳或手機公積金登錄頁面之後，輸入手機號碼和密碼，進入本人賬戶頁面。如果已在中心綁定過手機號碼，可以忽略以上步驟，直接登錄辦理；申請人登錄個人賬戶頁面之後，根據實際情況，進入相對應的提取模塊，系統顯示賬戶餘額，選擇轉賬銀行，輸入本人I類銀行卡號，覈對無誤後提交即可。
無法線上辦理的由職工本人或單位經辦人到各業務網點自行辦理；死亡提取由繼承人、受遺贈人到各業務網點自行辦理。
業務網點
江西省南昌市西湖區八一大道96號華龍國際大廈4樓江西省住房保障和公積金管理中心業務大廳
江西省南昌市紅谷灘區北龍蟠街993號方樓-省政務服務中心四樓。
來源：江南都市報
責編：胡瀾琴
複審：劉伊
審籤：塗遠旻
監製：王有國
臺中豪宅「它」最紅！森林、湖都搬進來
「精銳Garden One」前庭花園綠意盎然，並打造一座湖泊。記者趙容萱／攝影
低密度住宅時代來臨！豐潤建設在14期重劃區推出透天豪墅「豐潤自在」，戶戶空中庭園都有專屬的「家樹」，吸引隱形富豪關注；精銳建設在低密度、高綠覆的單元二重劃區打造「精銳Garden One」近期開箱，花園就廣達1500坪，還有一座潮，強調「森林、湖都搬進社區」。
臺中14期重劃區面積達403.48公頃，爲臺中面積最大重劃區，彙集學區、公園等各項機能，土地使用分區以居住爲主要目的的「住1」與「住1-1」爲主，享低建蔽、大街廓、高綠覆的優質居住環境，其中僅5％的「住一」上限容積率210%，可興建透天別墅，最爲稀缺。
「豐潤自在」基地面20米崇德十二路與16米鬆強路，總戶數僅有八戶，強調戶戶臨路、各戶棟距30米以上，且基地南北分別有823紀念公園、美和公園。
豐潤建設總經理邱名仕說，「豐潤自在」爲獨棟規畫，將室內空間與自然綠意天光相融合，讓住戶爲家中挑選專屬「家樹」，種植在與客廳相連的戶外大露臺，搭配園藝造景成爲專屬空中庭園，讓入住者彷彿擁有一幢私人大樓，家人各自擁有生活空間，既獨立又親密、互動起來更輕鬆，吸引不少半退休隱形富豪們的關注與詢問。
「精銳Garden One」爲臺中市第一個「宜居陽臺」通過申請的建案，基地面積近2000坪，光是花園就廣達1500坪，花園裡有超過200棵40年老樹，一走進社區就可看到2樓高的巨石落瀑水景，前庭花園綠意盎然，並降板1公尺多打造一座湖泊。
精銳建設建設處總經理吳秋涼說，要打造大基地、大花園、享受無限棟距的豪宅社區相當不容易，精銳建設因熟悉高資產族對於住家環境的要求，在高綠覆率的重劃區打造奢綠美宅。她強調，精銳從選地、規劃、到完工後要提供給社區的珍稀樹木，每一項都是超前佈局。
「豐潤自在」豪墅案，強調戶戶臨路、戶戶空中庭園都有專屬的「家樹」。記者趙容萱／攝影
「精銳Garden One」前庭花園綠意盎然，並打造一座湖泊。記者趙容萱／攝影
父母要求繳15年房貸她喊壓力大 網見條件傻眼：得了便宜還賣乖的草莓
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一名女網友猶豫是否要負擔15年房貸，接手父母買下的房子。示意圖／ingimage
臺灣房價高漲，買房對許多年輕人來說並非易事，除了要存頭期款，也需考慮到房貸每月還款金額。有一名女網友近期表示，父母因有退休打算，因此計劃將房子過戶給她，但由於還需還15年房貸，讓她直呼「壓力很大」。然而，該篇文章卻引來網友批「得了便宜還賣乖」。
一名女網友在Dcard發文，表示目前與父母同住在三房兩廳、屋齡20年的公寓，有車位，市價大概1600萬，位在還不錯的地段，生活機能充足，離公司也不遠。當初是父母買房，房貸還有15年左右，每個月要還約3萬。
然而，原PO父母近期想退休，打算將房子過戶給她，表示會繼續繳水電管理費，也會負擔生活費，而她只需負責房貸。她的父母也說，如果覺得有壓力，每月會幫忙負擔5000元，但只有前一、兩年會幫忙繳。若原PO不願接手房子，父母則打算將現在房子賣掉，換便宜的兩房，而她則需搬出去自己租房子。
對於父母的提議，原PO表示不太想租房，「覺得租金都是幫別人繳房貸」，但也認爲要負擔房貸壓力很大。她說明自己月薪約5萬，因爲住家裡省了房租，保險的部分父母繳清了、無需給孝親費，大學畢業時父母也有給100萬，「但覺得忽然要負擔房貸壓力好大，15年耶」、「覺得有壓力是我太草莓、太玻璃心了嗎？想請問各位會接手房子嗎？」
文章一出，卻引來網友批評，「妳不只是草莓，是得了便宜還賣乖的草莓！什麼好處都給妳就好啦！拿100萬的時候怎麼不覺得有壓力？」、「真的是生在福中不知福」、「薪資5萬多要負擔3萬房貸的確會覺得壓力大，但妳也真的很不知足、很玻璃心。不想住家裡繳房貸又不想出去租房付租金，不就是希望父母繼續工作不要退休，或拿自己的退休金免費提供妳住處嗎？變相吸父母的血、存自己的錢」、「妳就是那種覺得父母應該雙手奉上一間，不求任何付出的人吧」。
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另有人羨慕表示，「我覺得妳爸媽超好耶，這種我一定接」、「可以啊，沒什麼道理不拿吧」、「妳爸媽送我好了，房貸我接手」、「以單身來說我會接受」、「居然有天下這等好事，妳還不把握」。
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《異塵餘生》確認是「中國」引發世界核平？遊戲原創透露原因終結26年謎團
《異塵餘生》確認是「中國」引發世界核平？遊戲原創透露原因終結26年謎團
示意圖，圖爲《異塵餘生 4》遊戲畫面。 圖／Bethesda
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《異塵餘生》系列發展至今過了 26 個年頭，推出 4 部正傳作品以及多部衍伸外傳和擴充內容。然而，系列背景故事依然存在令粉絲討論至今的重要問題，那就是導致世界毀滅的核彈到底是誰發射的？
核爆事件可說是整個《異塵餘生》系列最重要的起點，導致人們必須躲進避難所生活，一直到數百年後才重新回到充滿着各種危險的廢土試圖建立新文明。不過故事始終沒有給出核爆真相一個確切的答案，而是將重點放到末日後的冒險故事上。對此，《異塵餘生》系列原創者 Tim Cain 最近終結這個謎團。
在最近接受 YouTuber 兼《異塵餘生》系列鐵粉 TKs Mantis 的採訪時，Cain 揭露當初第一個發射核彈的其實是中國，但導致他們出此下策的原因，其實是爲了阻止美國政府繼續非法研究生化武器「FEV」，而這個全名爲「強制進化病毒」（Forced Evolutionary Virus）的生化武器最終也在廢土世界中導致死亡爪和變種蠍子等生物的誕生。
只是在發現《異塵餘生》玩家社羣對於這樣背景設定不全然熟悉，自己無意間透露重大的劇情真相後，Cain 立刻住口並採煞車，轉而開玩笑地表示他其實並不知道確切的真相，認爲可能是某個叛變國家乾的。目前看來，許多粉絲似乎都決定將中國爲了反制 FEV 而發射核彈視爲真正的答案。
很明顯的，真正導致中國決定按下發射按鈕的，並不只有 FEV 這個生化武器而已。根據《異塵餘生》系列的背景設定，中美兩國在覈爆前關係就已經非常緊張，而美國研究 FEV 以及展開人體實驗的目的，也是爲了製造出強大的超級士兵。許多粉絲都認爲這纔是美國會遭到核彈轟炸的真正原因，但系列本身的劇情始終沒有給出一個確切的答案。
即使 Cain 與最近幾款《異塵餘生》系列作的關係並不大，但他依然參與系列的背景設定創作，這也成爲了 Bethesda 在取得系列版權後的發展基石，因此他本人給出的迴應多少有參考價值。至於系列之後是否有機會探討這段劇情，目前還有待計劃中的《異塵餘生 5》揭曉後才能見真章。
參考原文：TheGamer
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重磅！金山區：符合條件的非滬籍人才社保滿3年可購1套房，購房資格調整→
重磅！金山區：符合條件的非滬籍人才社保滿3年可購1套房，購房資格調整→
爲深入落實《關於加快推進南北轉型發展的實施意見》中關於“人才安居置業優選地”的工作要求，促進產城融合、實現職住平衡，10月24日，金山區出臺人才安居新政。其中提到，要推動建立與職住平衡相適應的多主體供應、多渠道保障、租購併舉的人才安居體系，將“分層次、有梯度”的人才住房政策作爲集聚人才、留住人才的重要抓手。
方案提出，要通過集中新建、商品房配建、非居住房屋改建轉化、企業自籌等方式，多渠道籌措人才公寓房源，重點在產業集中、商務集聚等交通便捷、生產生活便利的區域選址佈局。到“十四五”期末，爭取金山區人才公寓房源規模達到1萬套以上。
方案提出，要聚焦重點行業，實行人才積分認定管理，對符合一定積分標準的人才分類給予租房補貼；聚焦高層次人才，實行分等定級管理，對符合一定認定標準的人才分類給予購房補貼。
同時，結合城鎮佈局、產業規劃和轉型需求，劃定重點轉型區域人才購房政策實施範圍。經區人才管理部門認定，同時符合單位條件、個人條件以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
據悉，該方案的制定主要基於以下三個方面的考慮，
一是緊扣金山區功能佈局調整和經濟結構升級需求，按照“智造集聚、文旅賦能、門戶樞紐、生態宜居”的總體要求，聚焦重點產業、重大項目和社會事業等各類人才安居需求，推動區域職住平衡。
二是以穩定就業、改善居住爲導向，穩妥有序推進滿足人才剛性住房需求，租購併舉，營造人才安居宜居住房環境，保持區域內房地產市場供需平衡。
三是堅持系統思維和整體觀念，統籌區域經濟和社會發展重點，系統謀劃產業發展、人才建設和住房服務等多方面工作，突出產城融合，強化條塊結合和部門協作，合力推進人才安居宜居。
金山區重點轉型區域人才購房
實施細則
爲全面推動金山區轉型新發展，聚焦區域發展需要和人才需求，推進重點產業人才集聚，服務人才安居，制定本實施細則。
一、購房實施範圍
根據區域轉型發展和產城融合需要確定金山區重點轉型區域人才購房政策實施範圍，包括濱海城區、高新社區以及亭楓社區三個重點區域，共計36.2平方公里。具體爲：
濱海城區：東至亭衛公路、西至張涇河-金衛城河-張涇河南延伸段-金濤路、南至滬杭公路-金濤路、北至紅旗港，以及其輻射區，面積28.9平方公里；
高新社區：東至夏寧路/西新涇、西至秋靈路、南至天工路、北至金山工業區大道/九工路，面積1.5平方公里；
亭楓社區：東至金山鐵路、西至車亭公路、南至大亭公路、北至南楓公路，以及其拓展區，面積5.8平方公里。
在總量不突破的前提下，根據城鎮發展實際和產業升級需求，上述範圍可適當優化。
二、優化人才購房准入條件
按照區域發展和產業導向，經區人才管理部門認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一，並與金山區用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且工作滿一年的非滬籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
單位條件
1.符合金山區產業發展導向，且工商註冊地、生產經營地、稅收戶管地均在南北地區重點轉型區域的用人單位；
2.金山區重點支持引進、重點發展，或爲金山區經濟社會發展做出貢獻的其他單位或機構。
符合上述條件的用人單位實行清單管理，並定期更新。
【當代冒險】不同的時間，一樣的彼此：導演理查林克萊特的時光魔法
個人條件
1.具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；
2.具有中級及以上職稱或職業資格；
3.取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業（單位提供證明）；
4.最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險基數大於等於本市上年度職工社會平均工資2倍；
5.入選“上海灣區”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當層次的人才；
6.由用人單位提出、行業主管部門推薦並經區人才管理部門審覈認定，金山區經濟社會發展緊缺急需或爲金山區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。
其中，符合個人條件5-6的人才實行白名單制，不受單位條件以及工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件的限制。
三、認定流程
單位認定
1.針對重點轉型區域中符合條件的用人單位，由區各行業管理部門落實單位認定標準，實行清單管理，並定期更新；
2.針對重點支持引進、重點發展，或爲金山區經濟社會發展做出貢獻的單位或機構，由區級部門專項審定、嚴格把控。
人才認定
符合條件的人才經用人單位初審，憑勞動合同、本人承諾書、學歷證書等證明材料，經屬地相關管理部門複覈認定後，出具購房資格認定單作爲購房依據。
其餘操作流程按現行上海市商品住房相關政策執行。
新民晚報（xmwb1929）綜合i金山
編輯：李爭
LOL／聯盟戰棋經濟運用：擴充人口、強化陣容、存利息，都擠？
LOL／聯盟戰棋經濟運用：擴充人口、強化陣容、存利息，都擠？
在聯盟戰棋玩家必讀！理解遊戲本質纔是上分關鍵這一篇文章中，我們提到聯盟戰棋的兩個致勝關鍵－陣型組成與經濟，也解釋了陣型組成的核心概念在於選擇。
接下來，本篇將引導新手玩家學習如何管理好自己的經濟，利用遊戲機制給予的經濟雪球去抵消壞運氣的影響。很重要的一點是，在這介紹的是最基本的經濟管理，隨着版本的更迭，開始會有玩家採取快節奏的戰術執行，如何在血量、金錢、等級與陣容中找到平衡，首先了解經濟概念後，持續累積實戰經驗，就可以臨機應變作出最適合的判斷。
遊戲前期別無意義的消耗經濟
聯盟戰棋消耗經濟的主要方式有三種：
在遊戲中，每擁有10G就能爲我們帶來1G的利息，當擁有50G時利息會達到上限5G，所以在獲得高利息以前，我們要儘量避免「刷新商店」的行爲。因爲刷新商店會固定消耗2G，但是完全沒辦法保證能找到需要的棋子，刷新商店就變成一個賭博的行爲，而我們的目的是減少運氣的影響力。
在遊戲早期，儘管連勝或是連敗會給予額外的經濟獎勵，我會建議一般玩家專注於免費刷新給予的棋子，去打造一個有一定強度或是能提早滾動經濟雪球的陣容（如：神射+海盜、貴族+騎士）。很重要的一點是，在4級前最好儘量將板凳區填滿，這樣在高階棋開始出現後會更容易找到能組成效果的棋子。
把板凳區塞滿，有利於彈性轉陣／圖片由鱷魚學長提供
儘管存到50G是主要目標，但是以上都是最基本的概念，當然會有特例的情況可以允許消耗經濟，幫助自己擴大優勢：
為何選Epic Games而不是Steam 中國Epic官方自比「街邊小店」給解答？
玩家等級提升方面
利息累積方面
所選陣容的核心棋也會影響刷商店、升級人口的時機點。
香港樓市回暖，豪宅地段新盤「名日·九肚山」成置業熱點
經過“冰封”的2022年後，“小陽春”、“回暖”成爲香港樓市今年關鍵詞。
隨着內地與香港恢復通關、香港疫情減退經濟復甦以及優才計劃引入購買力等利好的加持，2023年上半年香港樓市日趨活躍，一季度樓市量價齊升，香港樓宇買賣約1.9萬宗，交易額超過1450億元，按季均大幅上升超六成。
安本集团主席Douglas Flint：主动资产管理拥有独特价值，资管行业应“着眼未来”
在此大環境下，傳統豪宅地段九肚山的新盤「名日·九肚山」憑藉稀缺的居住資源、優質的板塊價值以及過硬的產品打造，成爲了備受市場關注的熱點項目。
（「名日·九肚山」航拍）
傳承豪貴基因
城市精英理想聚居之所
身處香港傳統的豪宅板塊，「名日·九肚山」擁有難以復刻的環境優勢。項目既可坐擁山脈連綿壯麗的綠色景觀，呼吸城市中難得的生態鮮氧，又因佔據位於山脈首端的優勢地理位置，直面山前千傾蔚藍海域。放目遠眺，天然山脈與水域相連，構築出一片超然世外的恬靜之域。
（吐露港航拍）
在青蔥綠意的掩映下，九肚山銜接起壯闊的吐露港美景。生態潔淨的海港碧灣，見證着城市發展的歷史，也爲大家勾勒出美好生活的畫面。碧水綠茵相接處，是浪漫閒適的海濱長廊、賽艇中心、高爾夫球場等豐富的休閒場所，以及被譽爲全球最佳的賽馬場之一沙田馬場。在靜與動之間，讓居住者肆享暢快健康的生活。
（「名日·九肚山」眺望沙田馬場實拍）
除了愜意的自然環境，九肚山積澱的深厚文化底蘊，也備受大家追捧。「名日·九肚山」除了毗鄰國內外首屈一指的學術高地香港中文大學，還臨近衆多高等學府，如香港城市大學、香港浸會大學、香港教育大學、香港恆生大學，以及一衆知名中小學、國際學校等，讓九肚山成爲文化與教育的聖地，薰陶着板塊內一代又一代英才的成長。
加之香港科學園在此約二十年的發展，目前已成爲香港最大的科研基地之一，吸引約1.8萬全球頂級科創人才匯聚，九肚山的圈層效應進一步加強，成爲既延續有傳統豪宅基因，又融入有現代精英血液的塔尖人才住宅區。
已恢复5V5训练！勇记晒追梦最新训练视频 健步如飞&准头尚可
因而作爲板塊內的最後一個新盤，「名日·九肚山」的價值與稀缺性也愈加凸顯，毋庸置疑地成爲了精英人才青睞的居住選擇。
名企匠心築造
新一代奢尚美學生活地標
談到「名日·九肚山」的項目質量，不得不提到的就是其背後的開發企業——長江實業集團，這家享譽世界的港企已有數十年打造高端豪宅的專業經驗，作品遍及國內及英國、新加坡等多個城市,“高質量”一直是其標籤與底氣所在。
因此，作爲長江實業在九肚山傾心打造的新盤項目，「名日·九肚山」延續了長實的高質量基因，更以對這絕版土地的尊重，塑造了九肚山新一代居住地標。
項目主體建築，兩座醒目雙子大樓赫然矗立、熠熠生輝，以三種名貴天然石材爲基底，交織琉璃景光與金屬元素，打造出剛中顯柔、靜中蘊勁的奢華質感外立面。
（「名日·九肚山」外景實拍）
小區內部更是奢華傾溢，花曜大堂鋪陳天然柔色石材，加以精緻裝潢點綴，不鏽鋼編藤與葉紋圖案、花瓣形態金屬吊燈等華美元素組合，在典雅之中透露出高貴與精緻格調。
（「名日·九肚山」禮賓大堂實拍）
高達十餘處功能空間的會所配套，精準匹配居住者的多元生活需求。璀璨華麗的宴會廳，可宴請一衆尊貴的知己好友；科學智慧的健身會所，引進國際先進健身裝置，讓鍛鍊更科學有效、充滿樂趣；無邊際透視設計泳池，沉澱于山水之中，享受身心合一的寧靜悠然；兒童專屬的童趣天地，盛放孩子們精彩的童年生活；還有水漾芳療、巨聲影院、麻將薈等等，可盡享自在愜意的自由時刻。
（「名日·九肚山」宴會廳實拍）
（「名日·九肚山」室外泳池實拍）
而寬敞靈動的室內空間，多戶型選擇餘地搭配闊尺層高與延展至室外的露臺設計，爲居住者構築理想的居住尺度。
（「名日·九肚山」示範單位實拍）
向外望去，不同戶型可享山海合一的遼闊景觀或盡覽沙田馬場的熱浪激情。向內感受，主臥套房設計，同時滿足尊享舒適與私密需求。活動、休息空間分區而設，另有獨立工作間，動靜得宜，可承載多樣化的生活方式。
（吐露港海景）
細節方面，一系列精品配置也可見項目的品位與誠意。廚房及浴室設備引進一系列國際級大牌名品，都是設計名師的經典之作，既有着精緻的工藝品質，又體現出現代的美學趣味，在日常生活之中即可感受藝術貴氣。
（「名日·九肚山」示範單位實拍）
公司新上任的副总宣布了全员降薪1000元的决策，保洁阿姨首先反对
能成爲新一代的經典豪宅，「名日·九肚山」由外及裡，將質量與匠心絲絲滲透。「名日·九肚山」尊重稀缺土地，不負萬衆期待，讓生活成爲一種享受，讓享受成爲一種日常。
香港西半山幹德道貴重物業放售 料重建後可提供約9380平方呎
香港西半山幹德道貴重物業放售 料重建後可提供約9380平方呎
觀點網訊：10月23日消息，美聯旺鋪近日獲委託獨家代理出售香港西半山幹德道60號全幢及幹德道60B號二樓及車庫。
據美聯旺鋪營業董事陸澤森介紹，其中60號全幢物業爲樓高5層住宅連車庫，住宅部分每層樓面面積約1145平方呎，總樓面面積約5727平方呎，另外60B號二樓樓面面積約1250平方呎，整個項目樓面面積合共約6977平方呎。項目中60號全幢大廈沒有分拆業權，而60B號二樓則佔全幢大廈約16.67%不可分割業權份數。項目可以公司名義轉讓，節省稅項支出。
陸澤森還表示，根據香港半山區西部分區計劃大綱圖，項目現址劃爲住宅 (乙類)用地，可以地積比率5倍發展，以幹德道60號地盤面積約1718平方呎計，落成後總樓面約8590平方呎，而60B號地盤面積約1876平方呎，料重建後可提供約9380平方呎。
另外，該項目鄰近地標超級豪宅項目天匯，每平方呎成交價曾高見10.5萬港元，一度打破亞洲分層住宅尺價紀錄，可見極受追捧。附近亦有多個超級豪宅，如寶珊道1號、尚璟及CLUNY PARK等。
一堆公設用不到 財經網紅酸「買房像買洋芋片」：花一半的錢在空氣
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麻辣女老板
財經網紅「巴逆逆」日前在粉專指出，現在買房子有35％以上是公設，單算實際住宿坪數的話，臺灣房價根本貴到不合理。示意圖，圖片來源／Ingimage。
公設率越來越離譜！財經網紅「巴逆逆」日前在粉專指出，現在買房子有35％以上是公設，單算實際住宿坪數的話，臺灣房價根本貴到不合理。她也附上一張插畫，形容買洋芋片跟買房子有相同點，「就是你花的錢，有一半都是買空氣！」貼文曝光後，也引發熱議。
粉專《吃土鋁繩-巴逆逆》貼文指出，現在的公設率真的越來越離譜，買的房子35％以上是公設，聽說還有到40％的。這些公設包含：不知道爲什麼要這麼多的會客室，大到可以跳廣場舞的大廳，從搬進去就不會更新的圖書館，只有跑步機的健身房，不知道誰會用的交誼廳，跟從來沒機會遊的游泳池。
「重點是付完這些公設之後，你還要配點數花錢才能用啊！」巴逆逆表示，單算實際住宿坪數的話，臺灣房價根本貴到不合理，居然還有人會爲建商的營收說話，並嘆道：「一定會有那種跟我扯電梯、走廊、樓梯的人出現」。
巴逆逆的插畫也諷刺這現象，可以看到一名女子拿着一包零食說道，「這是一包洋芋片，你知道現在買一包洋芋片，跟買一間房子有什麼相同的地方嗎？」下一幕畫風突變，女子含着眼淚笑呼，「就是你花的錢有一半都是買空氣喔～」無奈值破錶。
網友紛紛表示，「最神奇的是…停車場是公設，想要停車，卻要再花錢買」、「公設有付錢，但搬進去之後才發現爲了省電把公設空間冷氣都關了，夏天還不見得會開」、「重點是有的公設只有閱覽室和兩臺跑步機，剩下說全花在停車場和電梯。的確房子需要公設，但爲什麼不能實坪制就很有趣，不就是算清楚嗎」、「還有50％公設的」。
Gura、Mumei傻傻分不清楚！hololive粉絲自製小遊戲 考驗你能正確分辨兩人聲音嗎？
Gura、Mumei傻傻分不清楚！hololive粉絲自製小遊戲 考驗你能正確分辨兩人聲音嗎？
圖／《Mumei ≠ Gura》遊戲畫面
過去曾有許多 hololiveEN 的粉絲們說，Gawr Gura 和 Nanashi Mumei 兩人有時的聲線簡直一模模一樣樣，甚至像到彼此都誤以爲是自己在說話。當 Gura 和 Mumei 聯動一起玩遊戲時，模仿彼此的畫面更是逗趣，就連真愛粉都快分不清楚誰是誰了！
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圖／Gawr Gura Ch. hololive-EN YouTube
考驗是否爲真愛的時間到了！國外有粉絲自制《Mumei ≠ Gura》的遊戲，將兩人的聲音放在一起進行對比，猜猜看這些聲音你能分辨出來究竟是誰說的嗎？
遊戲玩法很簡單，在一般模式中一共會出十題，題目有時會是笑聲、一個單字或是一句話。每題限時十秒，可以重複播放確認到底是 Gura 還是 Mumei 的聲音後再行做答。
圖／《Mumei ≠ Gura》遊戲畫面
製作者表示，目前統計數據疑似遭人修改，因此暫時先關閉分數統計功能。不過根據製作者所提供的資訊，聽完 10 題能夠全對的比例大約是 20％ 左右。
編編不才只拿了八分… 圖／《Mumei ≠ Gura》遊戲畫面
商場是救命仙丹？ 新莊這兩站房市交易奪一、二名
央行、金融监管总局：每两年发布系统重要性保险公司名单 对系统重要性保险公司进行差异化监管
圖／業者提供
永慶房屋根據實價登錄資料，統計去年新北市捷運站交易量前五名，通車即將滿週年的環狀線幸福站，以交易492件拿下 一，幸福站也是大臺北有捷運第一名。新北第二名爲新莊副都心站，其他爲林口站、蘆洲站及景安站。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，新莊有兩站入榜前二名，且分居一、二名，顯示一度因房價上漲過快，交易停滯的上新莊，受惠捷運通車、宏匯廣場開幕、新北知識產業園區、中央合署辦公大樓、臺灣電影文化園區等題材拉擡，房市已強勢迴歸。
謝志傑說明，幸福站緊鄰上新莊頭前重劃區和新莊舊市區，周邊公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐捷運而居的首購族入住。
新莊副都心站前幾年由熱轉冷後，周邊房市交易冷清，賠售頻傳，但宏匯廣場題材助陣下，人氣快速回升，業者形容有如吃了救命仙丹。根據實價資料，去年新莊副都心站周邊成交418件，交易量也一舉擠入新北境內捷連站第二名。
由於成交多筆高單價住宅，如遠雄九五、宏普MAX、中央星鑽，也讓新莊副都心住宅成交均價來到43.3萬元，遠高於其他熱門站區。
林口站以414件位居第三，謝志傑表示，隨着政府、企業重大建設相繼落實，加上機場捷運通車帶來的交通便利性，讓林口商業與生活機能愈加完善，在衆多題材的逐步到位下，加上2字頭甜房價，吸引首購及置產族羣的進駐。
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資料來源／永慶房屋
宏匯廣場。記者遊智文／攝影
holo貓又小粥《Minecraft》深吻Gura！目擊者61遭滅口 網試論狗有多寬容？
holo貓又小粥《Minecraft》深吻Gura！目擊者61遭滅口 網試論狗有多寬容？
VTuber 女子團體 hololive 沙盒模擬遊戲《Minecraft》今年 1 月新增伺服器，有別以往資源服必須從 JP 登入，此次 JP、EN、ID 都各有傳送門連結，吸引各大勢力歸零投入其中，跨國 holomen 羣起麥塊建設實況。
holoEN 鯊皇 Gawr Gura 也沉迷其中，今（30）日稍早更以「i love minecraft」爲標題開臺，持續建造亞特蘭提斯，但她偷聽了 holoGamers 貓又小粥與 holoX 鷹嶺瑠依聊天，甚至捲入鞘翅失竊案與一場婚外情，即便沒有語音，透過菜英文交流仍成功貓鯊貼貼。
就在亞特蘭提斯工程進行兩個小時左右（時間戳2:04:51），Gura 來到巨型海神三叉戟附近撿資源，遇上游蕩的小粥，兩人戴着終界龍頭套面面相覷，然後拍了一張合照，透過打字互動。
貓：一樣的鯊魚！
鯊：卡哇伊
貓：我真的很喜歡這個，我愛你。
圖／Gawr Gura Ch. hololive-EN
打不出害羞符號的 Gura 瞬間臉紅，相親相愛來的突然，「歐買尬~~~~」並與小粥用龍首接吻，「我們正用鼻子貼貼！她在蹭我的鼻子，我也在磨蹭她的鼻子！」但由於龍齶太長，親親的瞬間看見對方的粉色喉嚨（鯊說是大臼齒）。
圖／Gawr Gura Ch. hololive-EN
Gura 還沒冷靜且觀察小粥的裡面，對方又冒出一句「我喜歡深吻」（I like deep kisses.）鯊腦直接當機。歡樂的時光總過的特快，夜幕降臨夜魅出巡，Gura 逃回亞特蘭提斯之際，小粥邀請她來家裡，隔日本來要再續前緣，61 姊中途殺出，形成三龍聚首的場面。
圖／Gawr Gura Ch. hololive-EN
「龍龍家族」（dragon family）謎之互動，大家拿出自己的劍，眼看就要演變成刀劍相向，由 Gura 一句深吻（DEEP KISS）導回色途。
61：鳥親親
貓：我只對 Gura 深吻。
圖／Gawr Gura Ch. hololive-EN
鯊：喔喔喔…我的小心臟
鯊：沁音會怎麼想… （What Will Korone Think）
61：可怖
貓：拜託別告訴沁音
61：沁音會生氣
鯊：歐歐 秘密
61：我會爲沁音拍照
鯊：喔不！
Gura 意識到介入貓狗 CP 婚姻的自己很不妙，擔心聊天室會去告密，除了觀衆，爲防 61 姊告狀，小粥當場宰了秘密結社幹部QQQQ
圖／Gawr Gura Ch. hololive-EN
以下爲烤肉，沒有收錄原直播小粥與瑠依的其他兩次 pk，推薦支持原片。
後續鯊鯊到麪包狗的房子裡面自首，請小粥「元配」戌神沁音別聽信 61 姊，這隻「危險鳥」的謠言，結尾還用了佩克拉口癖 PEKO，藉此甩鍋給兔田重工社長。
圖／VelvetInkwell、hololive production、Gawr Gura、遊戲角落合成
犯罪鯊傑出的一手，引起海外社羣討論，分享截圖並在標題寫出「當一貓、一鳥、一條鯊走進一家酒吧……」，描述這個混亂的場面。
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有觀衆指出，小粥和瑠依惡搞互動最有趣的地方，就是兩人都沒開臺展示自己視角。也有人希望「她們都有邊看鯊鯊的直播邊玩，看這隻鯊有多麼慌張lol」；也有許多人感激這場超乎預期的聯動，認爲《Minecraft》就是一款能傳遞社交價值的遊戲。
網友 tense_or 則認爲，鯊鯊當下慌了手腳非常好笑，此外很有趣的是，總是會維持一股偷情般的刺激氛圍，「小心一點，因爲呃……沁音。」
專業貓狗學者分析，其實麪包狗對小粥在外拈花惹草還算寬容，提供三個案例：第一是太空狼人殺《Among Us》小粥與菈米的調情；二是沁音很高興小粥跟大空 486 關係越來越親近，大家都很要好；三是沁音和小學生詩音達成協議共享小粥，詩音保有身體的部分，麪包狗保有頸部以上。
「貓狗感情可以長跑，而粉絲也不太感到厭煩的原因之一，此關係是建立『小粥是隻頑皮的貓』的前提下，她在晚上會回到沁音的房子睡。」
另名網友分析，他們之所以不明講「小心沁音」是因爲對狗子感到抱歉，而他們小聲地說，則是出自狗子威鴨之下的受害者…「所以塊陶啊！Gura 塊陶鴨！」
大作限免又一發！Epic Games Store開放《文明帝國6》免費下載
大作限免又一發！Epic Games Store開放《文明帝國6》免費下載
《文明帝國》系列向來以強大的策略細節跟獨特的戰術節奏深受大量玩家喜愛，其豐富的遊戲內容讓人容易沉浸其中，多種模式的玩法都有不同樂趣。而六代的評價更是突破天際，成爲許多戰略遊戲玩家的首選。而在上週開放《俠盜獵車手5》免費領取的Epic Games Store，這次又開放《文明帝國6》限時免費領取，期限至臺灣時間28日晚間11點前都可免費下載。
玩家需從網頁或Epic Games Store程式登入會員之後，並先進行帳戶的雙重認證，再點選《文明帝國6》商店頁面下載，就能夠領取該遊戲。
目前《文明帝國6》正推出季票，季票內第一個DLC《瑪雅與哥倫比亞文明》也於各大平臺銷售中。
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進擊大虹橋低密宜居住區的好機遇，國貿高品質匠心著作！
總價僅約387萬起搶住大虹橋
國貿鷺原Guomao Luyuan售樓處電話：400-9939-964Sales office phone number: 400-9939-964案場限流 看房提前來電預約登記Restricted flow viewing at the scene, early call reservation registration將於明日開啓認購Subscription will start tomorrow將推建面約85-96㎡3房About 85-96 square meters of three rooms will be constructed均價約4.77萬/㎡The average price is about 47700 yuan/square meter僅234席機會不容錯過Only 234 seats, not to be missed認購時間：2022.12.18-12.22Subscription time: December 18, 2022- December 22, 2022認購金：40萬元Subscription amount: 400000 yuan入圍比：1.3Finalization ratio: 1.3社保係數：0.1Social security coefficient: 0.1低總價撬動大虹橋紅利，Leveraging the dividend of Dahongqiao at a low total price,
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肉眼可見的高性價比
縱觀整個上海，沒有哪個板塊的未來，能夠像大虹橋那樣清晰可見！
作爲國家級戰略、長三角一體化宇宙中心的大虹橋，無論是人口、產業，還是財富、資源，都在迅速集聚，已經成爲上海乃至長三角全新發展引擎。
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實景圖
尤其是以徐涇、趙巷爲主體的西虹橋片區，大量商辦落地，產業發展速度驚人！Especially in the Xihongqiao area, which is mainly composed of Xujing and Zhaoxiang, a large number of commercial offices have landed, and the industrial development speed is astonishing!譬如說趙巷，已經集合了市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區，更有字節跳動（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發中心、商湯科技、術康醫療等衆多科創龍頭企業入駐，導入了大量高精尖人才。For example, Zhaoxiang has gathered many high-tech parks such as Shixi Software Information Park, Caohejing Zhaoxiang Science and Technology Oasis, and many scientific and innovative leading enterprises such as ByteDance (Today’s Headlines/Tiktok), Lizhu Asia Pacific Research and Development Center, SenseTime, and Shukang Medical have settled in, bringing in a large number of sophisticated talents
市西軟件園示意圖
衆多科創產業項目落戶，西虹橋的產業能級有多高，可謂一目瞭然啊！
以至於一直有句說法：東有張江，西有趙巷！
而當下正是西虹橋價值大爆發的節點，也是置業的黃金窗口期。
但徐涇新房價格早已突破6萬，趙巷價格也在5萬以上，沒有500萬以上的預算，幾乎選不到滿意的房子。
相比之下，站位佘山板塊緊鄰趙巷國際別墅區、400-9939-964 均價僅約4.77萬/㎡的國貿鷺原400-9939-964，就是西虹橋片區少有的價格窪地400-9939-964，也是總價不到400萬買進西虹橋精裝3房，錯過不再有的置業良機
而筆者一直有個觀點，那就是買房子不光要看當下的新房性價比，還要看實實在在的二手市場預期，這會直接關聯到後期的置換升級。萬+。
那麼市場對於附近的二手房價格接受度究竟如何呢？
因爲毗鄰別墅區，我們可以先看下這邊的別墅行情！
周邊別墅基本千萬起，非富即貴！
周邊二手別墅價格示意，數據來自一房一萬
而且成交量還很大！筆者特別整理了今年以來1000萬+別墅的成交量前10強，趙巷竟然位列top3!
加上榜首徐涇一起，其實西虹橋片區，堪稱1000萬+別墅成交的集中地！
數據來自一房一萬，截止2022年10月31日
這就足以證明，高端市場對於西虹橋板塊價值的高度認可！
當然，重點可以關注和國貿鷺原同等類型的次新樓盤，就在南側一路之隔的國貿天悅，成交價格早已經突破了5萬/㎡。
顯而易見，國貿鷺原未來進入二手市場，價值預期也是相當明朗的！
這樣對比下來，無論是新房還是二手房，國貿鷺原都牢牢地掌握了主動權，高性價比肉眼可見！
國貿鷺原Guomao Luyuan售樓處電話：400-9939-964Sales office phone number: 400-9939-964案場限流 看房提前來電預約登記Restricted flow viewing at the scene, early call reservation registration背靠趙巷國際墅區，Backed by the Zhaoxiang International Villa District,國際化醇熟配套環伺，Internationally mature supporting facilities,高品質生活圈同價位難尋High quality lifestyle circle, difficult to find at the same price point就像一枚硬幣，如果高性價比是國貿鷺原金光閃閃的一面，那另一面同樣流光溢彩。Just like a coin, if the high cost-effectiveness is the shining side of the Guomao Heron, then the other side is also shining brightly.那就是近鄰佘山、背靠趙巷國際別墅區，不僅享受到優越的低密墅居氛圍，更能享受到醇熟的生活配套，高品質生活所見所享，不用等待！That is the nearby Sheshan, backed by the Zhaoxiang International Villa Area. Not only can you enjoy the superior low-density villa atmosphere, but you can also enjoy the mellow living facilities, high-quality life, see and enjoy, no need to wait!佘山的自然景觀和豪宅別墅已經不用多說，多年的沉澱早已馳名滬上；而趙巷作爲新一代國際別墅區，一時也是風光無限。It is needless to say that Sheshan’s Natural landscape and luxury villas have become famous in Shanghai for years of precipitation; As a new generation of international villa area, Zhaoxiang was also a scenic spot for a time.
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能在這些地方置業，都是身份和地位的象徵！Being able to purchase property in these places is a symbol of identity and status!而國貿鷺原正是身處其間，周邊被衆多千萬級別墅包圍，低密宜居屬性不言而喻！And Guomao Heron was originally located in this area, surrounded by numerous tens of millions of villas, and its low density and livable properties are self-evident!更關鍵的，則是周邊已經成熟的高品質居住生活圈！More importantly, it is the mature high-quality living circle in the surrounding area!在很多人看來，別墅區向來會在郊區，雖然寧靜自然，但往往由於人口密度低而顯得缺乏人氣！In the eyes of many people, villa areas have always been located in the suburbs. Although they are peaceful and natural, they often lack popularity due to low population density!換句話說，寧靜和繁華往往是“魚和熊掌不可兼得”！In other words, tranquility and prosperity are often “fish and bear’s paws cannot have both”!但在這裡你無需顧慮，不僅有別墅區的私密幽靜，還能有濃厚的煙火氣息，甚至是國際化的配套資源！But here you don’t need to worry, not only the privacy and tranquility of the villa area, but also the strong atmosphere of fireworks and even international supporting resources!就拿商業資源來說，山姆會員店就在項目附近，直線距離僅約700米。Taking commercial resources as an example, Sam’s Club is located near the project, with a straight-line distance of only about 700 meters.
中国首批航天员李庆龙：航天员干个十几年，你能想象到所有知识他们都会！
實景圖
體驗過山姆的一定都知道，舒適的購物環境，足夠寬敞挑高的空間，琳琅滿目的貨架，邊逛邊試吃幸福感爆棚，帶上家人來這嗨購一整天都不會累！
同時，邊上的星巴克、麥當勞也在營業，每天來往的客人川流不息。遇到週末，前來山姆購物的隊伍更是大排長龍，甚至晚上也有一家人驅車前來搶購。
實景圖
面對這喧鬧繁華景象，你絕對很難想象這竟然是在別墅區。
再加上附近還有青浦奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等大型商業體，住在國貿鷺原，享受的不僅僅是便捷豐富的消費娛樂體驗，更是一種時尚精緻的生活方式！
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實景圖，圖源網絡
還有衆多人文景觀資源！There are also numerous cultural landscape resources!像4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是週末休閒打卡的網紅地標；4A level attractions such as Sheshan Forest Park, Chenshan Botanical Garden, Happy Valley, and Moon Lake Sculpture Park are all popular landmarks for weekend leisure check-in;佘山國際高爾夫俱樂部、銀濤高爾夫俱樂部等高端休閒娛樂平臺，更爲年輕菁英們所青睞。High end leisure and entertainment platforms such as Sheshan International Golf Club and Yintao Golf Club are more favored by young elites.松江國貿鷺原售樓處電話：400-9939-964 國貿鷺原官方電話：400-9939-964Songjiang Guomao Luyuan Sales Office Phone: 400-9939-964 Guomao Luyuan Official Phone: 400-9939-964
實景圖，圖源網絡
至於家長們普遍比較關心的教育，也沒有落下。
周邊2公里範圍內，佘山外國語學校、協和雙語學校、宋慶齡學校、松江區北幹山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等優質學府環伺，同步國際化教育資源。
可以說，國貿鷺原所呈現的精緻、時尚、潮流的國際化生活方式和居住調性，正是城市精英們的理想的生活場景。
引領區域價值持續向上的是地段，更是生活方式！這絕對是同價位新盤難以媲美的！
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“原系”升級煥新之作，高品質精裝交付，
僅約387萬起輕鬆上車約85-96㎡全能3房
當然，除了性價比和宜居度，國貿鷺原給我們帶來的，還有超預期的產品！
在當前房地產面臨各種不確定性的時代，購房者已經越來越重視開發商的實力和品牌！在這方面，由實力國企打造的國貿鷺原特別值得信任！
項目的開發商由是世界500強企業國貿地產，三十五載步履，佈局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市羣五大區域，19個重點城市，打造了超100個精品項目，擁有近20萬名全國業主。
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在上海重點佈局，進駐10年來，品質有口皆碑。尤其是深耕上海西南片區，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，成爲業界的標杆。
毋庸置疑，有這樣的實力國企擔綱打造，產品力和交付力都有了強大保障！
而在產品品質方面，更是層層把關，匠心呈現！
整個社區容積率僅約1.8，東南兩面均有天然河道環繞，自然環境優越！
清一色小高層錯落有致地排開，寬闊的樓間距，每一戶都可以實現優秀的通風和採光。
時尚簡約的外立面，匹配大尺度玻璃材質和輕盈線條，顏值非常在線！
效果圖
打造極具禮儀的歸家路線，從尊崇感的社區入口進入至軸線領域，移步之間都是風景！
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效果圖
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作爲“原系”升級煥新作品，國貿鷺原在社區景觀方面也非常用心。
以“海上森嶼花園”爲主題，打造極具浪漫格調的都市水岸度假風奢享社區，“兩軸、一環、九園“的景觀佈局，融合都市精英的居住習慣，滿足了後疫情時代購房者對戶外全齡活動空間的複合需求。
效果圖
而在戶型產品方面，更是精益求精！And in terms of apartment products, we strive for excellence!此次，項目將推出234套建面約85-96㎡3房，總價僅約387萬起，夥伴們可以輕鬆上車！This time, the project will launch 234 sets of 3 rooms with a construction area of approximately 85-96 square meters, with a total price of only about 3.87 million yuan. Partners can easily board the car!建面約85㎡三房兩廳一衛，南北通透，雙開間朝南設計；主次臥均帶飄窗，延展使用空間；The building covers an area of approximately 85 square meters, with three bedrooms, two living rooms, and one bathroom, with north-south transparency and double rooms facing south; Both primary and secondary bedrooms are equipped with bay windows to extend the usage space;餐客一體連接南向大陽臺，動線流暢，增加了家人的互動空間；衛生間乾溼分離設計，洗漱更從容。The dining and dining guests are connected to the south facing balcony, with smooth movement and increased interaction space for family members; The bathroom features a dry and wet separation design, making washing and rinsing more leisurely.功能佈局合理，小戶型3房卻做出媲美百平3房的精緻感！The functional layout is reasonable, but the small three bedroom apartment creates a sense of delicacy comparable to a hundred square three bedroom apartment!值得一提的是，整個西虹橋片區80㎡+一般只做2房，國貿鷺原卻實現了3房的功能，多一個房間不僅滿足了更加彈性的居住需求，也代表着在未來二手市場更具競爭力。It is worth mentioning that the entire 80 square meter West Hongqiao area generally only has 2 rooms, while Guomao Luyuan has achieved the function of 3 rooms. The addition of one room not only meets more flexible living needs, but also represents a more competitive second-hand market in the future.
建面約85㎡三房兩廳一衛
建面約96㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，南向面寬達到約9米，雙陽臺+雙飄窗，採光非常優秀；約20㎡主臥大套房，尊享私密和奢闊尺度；
U形廚房，預留雙開門冰箱位，儲存空間豐富；雙衛設計，沒有了“早高峰”的煩惱。
尺度感和舒適度兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
建面約96㎡三房兩廳兩衛 B1戶型
建面約96㎡三房兩廳兩衛 B1戶型
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另外，整個項目都是精裝修交付，採用一線品牌+貼心小細節設計，誠意度滿滿！
比如，在進門處非常人性化的設置了門口掛鉤，開門的時候更方便騰出雙手！
配備智能門鎖（凱迪仕或同等品牌），安全係數高且再也不用擔心忘帶鑰匙！
智能家居系統，採用最新的Zigbee3.0技術，將生活和家居進行更舒適/高效的綁定體驗，無論是安防訪客可視對講還是客餐廳的空調/地暖/燈光都可一屏控制。像現在天冷了，在回家之前就可以先把空調、地暖先開起來，別提有多舒爽了！
廚房重金打造，採用整面石英石臺面，非常大氣，還非常人性化地設計了擋水條，防止洗菜切配過程種水漬流到地下；
選用金牌（或同等品牌）櫥櫃，方太（或同等品牌）竈臺和油煙機，還非常人性化的配備了羅格朗的涼霸，告別夏天的炎熱。
室內也是高標準，配備中央空調，地暖（林內、威能、博世或同等品牌），品質生活一步到位……
類似這樣的裝修小細節還有很多，大家可以鑑賞下面的樣板間視頻！如果去到實地參觀，夥伴們應該會更有收穫。
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Steam極度好評《英雄之時》心得：給輕度玩家的像素版《魔法門英雄無敵》
Steam極度好評《英雄之時》心得：給輕度玩家的像素版《魔法門英雄無敵》
圖／ThingOnItsOwn
英雄無敵系列 20 年萌新的前言：《魔法門英雄無敵》是我的童年光碟回憶。但自從買下復刻版，沒打過太多次，可能和衆高手們的眼界不同，若打法的部份敘述不夠精闢，請鞭小力點。
爲什麼在講 2022 年的新遊戲《英雄之時》之前，會不斷提到上古神獸《魔法門英雄無敵》這款作品呢？在 1990 年代，中世紀幻想／回合制策略的經典，正是《魔法門英雄無敵》系列，尤其是 3DO 公司併購後推出的《魔法門之英雄無敵三》，本體遊戲跟資料片都讓當年的玩家讚不絕口（3DO 倒閉跟 UBI 收購此 IP 的後話就不提了），更在近年於 Steam 上推出 HD 版以及 GOG 原始復刻版本，可見《魔法門英雄無敵》系列對回合制策略的影響是多麼深遠，就連我都還時不時會開來玩個幾回合。
至於今年甫上架的《英雄之時》，或許對沒有玩過《魔法門英雄無敵》的玩家，就是一款回合制策略／戰鬥以即時含暫停表現的像素風獨立遊戲，但我光是第一時間看到選擇派系、英雄，主地圖的呈現，城鎮的升級選項……哇這根本英雄無敵三吧！想當然爾，童年時期的美好回憶，讓我一頭熱栽進本作，實際體驗之後確實也有所差異（如果還一樣，那我不如叫你直接買英雄無敵三？）
但究竟差多少？是否只是炒冷飯？肯定是各位看完前言的心聲吧！容我介紹遊戲先 XD
發展派系和城鎮，招募各式軍種對抗敵人，成爲一方霸主吧！
《英雄之時》的玩法宗旨很簡單：「你不滅了敵人，敵人就會滅了你。」，玩家必須指揮整個派系，英雄探索地圖上的戰爭迷霧、尋找可用資源與佔領礦產、殲滅各式敵人，提升等級學習技能；利用英雄蒐集到的物品，興建城鎮與強化各項設施，建立強大的軍隊，但別忘記，在你強化的同時，敵人也在暗地發展螫伏，隨時可能大舉進攻。
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Steam極度好評《英雄之時》心得：給輕度玩家的像素版《魔法門英雄無敵》
在《英雄之時》的地圖上可以一眼看見能獲取的資源、寶藏，但前面多半都有看守的敵人，想盡辦法打贏來擴展城鎮吧！ 圖／擷自遊戲（下同）
在探索、建造階段，《英雄之時》是以回合制進行，以周、日爲單位決定你當天的城鎮發展與地圖開發，玩家可以審慎思考自己的每一步，最大化行動優勢。請注意，地圖上的野怪會隨着天數進展變的更加強大，如果只是消極躲在城內不出徵，絕對撐不過中後期的可怕對手們。在戰鬥時，《英雄之時》則是採即時含暫停的玩法，玩家能指揮軍隊以不同角度進攻，例如包夾敵人或是「引怪入甕」，在一場場小型的殊死對決中取得優勢，攻佔城池，成功殲滅對手，獲得鉅額的財寶。
城鎮在每一天都可以發展「一次」，要升級、要擴建，還是不做任何事情，皆取決於玩家的資源量與現有需求。
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肯定會有人想說派系與英雄的重要性吧！在《英雄之時》中選擇派系，除了有相應的英雄、招募單位以外，城鎮還會有屬於該派系的特殊建築。想當然，選擇 A 派系，就無法享有 B 派系的城鎮優勢，如果想要在亂世中不斷壯大，玩家可得想方設法利用 1+1>2 的理論，挑選弱到強的對手各個擊破，才能加速發展，對抗後期逐漸難纏的敵人！
各個城鎮都有其特殊的建築設施，例如學院的以太，可以用來購買一些特殊的物品，如果你是不同派系的玩家，就享受不到這項福利喔。
除了一般的戰役模式，玩家可以自定義地圖，來一場屬於自己的比賽；也可以選擇遊戲的遭遇戰模式，試着以受限的條件完成艱難的對決；甚至有個三五好友，也能本地多人連線對戰，來一場真槍實彈的對決。或是比賽輸的罰三杯，能學習遊戲機制又能增加好友彼此的感情，多快樂啊！
遭遇戰模式真的是殺殺時間，但你可以很快了解戰鬥的玩法，也會知道一個強大軍種可能不如10個小小弱兵的包夾圍攻。
有說贏就贏這麼簡單？
即時含暫停的戰鬥，軍力、英雄、法力和神器都是關鍵的獲勝因子
不論你是好戰份子還是喜歡把《英雄之時》當成城市建造的玩家，遊戲中的戰鬥是不會少的，不管是佔領礦區還是想取得寶藏，多半都得先打倒一羣看守的怪物。有趣的是，《英雄之時》可以先了解地圖上現有怪物羣的兵種組成，以及雙方的軍力多寡，進而決定是否要主動開戰（但若你太廢，敵人就會毫不猶豫找你開打喔！）。假設你的軍隊夠強，甚至不用開打就取得勝利；反過來說，如果技巧夠好，也能用少量的軍力扭轉壓倒性不利的戰鬥。說到這，玩家們應該不難想像打好一場戰鬥的重要性，那究竟有什麼方法，可以讓你從「軍力差」提升到「實力差」呢？
先撇除拉怪、引怪這種戰鬥技巧，《英雄之時》的每一場戰鬥，玩家方是英雄與軍隊「共同進攻」，所以英雄本身的實力也等於戰力的一部份，我想，影響戰鬥成敗的最大因素，絕對是「法術」！在《英雄之時》當中有數十種的法術可以在戰鬥中發動，並且依照階級／法力／派系／神器技能有使用上的限制。從初級的召喚術到高級的箭雨，善用法術肯定能讓一場看似壓到性不利的戰鬥有一線轉機。只是法術雖有強弱之分，卻不代表英雄可以靠一招打天下，法力值的上限讓玩家必須謹慎的放招，不然打贏了一波卻後繼無力，依然是滅團結局喔。
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玩家可以從戰鬥條上看到目前與對手的軍力耗損情形，進而決定要進攻、退守、還是放法術。
英雄與神器就比較直觀易懂啦，玩家能操作所選擇的派系英雄四處征戰獲得經驗值，提升等級後學習各種技能，以強化英雄在地圖上、戰鬥中的宰制力；事情也沒有想像中的簡單，英雄很難手無寸鐵的打贏一場區於劣勢的比賽，這時四散各處的神器就能進一步幫助玩家取得優勢，怎麼說呢？神器能用來增加基礎實力外，有的還會提供獨有技能或套裝加成效果，如果玩家財富自由（XD），不妨用購買的，讓英雄贏在起跑點，否則就得當個好戰民族，多打敗高強的敵人來拿到夢寐以求的神器！
裝備越多的神器；技能越強的英雄，在戰鬥時就能減少軍力花費來贏得對決。
不如想像中優秀，目前遭遇的衆缺點一覽
1.調整全螢幕／視窗化，但下一次重開遊戲時依然回到預設全螢幕模式。2.遊戲中沒有辦法設定滑鼠遊標移動範圍，出遊戲視窗後就固定，如果在世界地圖還能點小地圖挽救，但戰鬥中則會造成極大困擾。3.各派系／兵種沒有相剋機制，選城鎮/英雄效果比起選擇用哪種兵種重要（爲什麼這點讓我失望？詳情請洽下一部份 XD）4.程序生成的小 BUG，會導致部份建築／設施「無法抵達與佔領」，如果以本作會平均分配敵、友方各區域的設施數量，這樣會因爲 BUG 而讓有技巧的玩家有人爲實力以外的劣勢。5.翻譯後的有些字無法正常顯示。6.遊戲目前最多爲 60FPS，在戰鬥時如果雙方軍力超過一定上限，則會有卡頓的情形產生，在即時含暫停的遊戲模式下是自己做死自己啊。
其他有多多少少的遊戲內容小缺點，要玩家多打個幾小時纔能有所感受，但如果是因爲上述所提到偏向「設定」的問題，造成操作時受到影響，我會建議，力求順暢體驗遊戲的玩家，在購入之前務必爬文討論區，確認這些問題是否已經改善，否則買來氣自己肯定得不償失。
我想，除了遊戲上的特色、缺點與 BUG，身爲最一開始提到的《魔法門英雄無敵》系列玩家，在遊玩過這款致敬作品後，必須要特別着墨兩款遊戲的差異，進一步敘述《英雄之時》採用這樣的遊戲機制，是否能讓玩家有足夠信心購買。
20年前對決20年後，《英雄之時》是否夠格繼承《魔法門英雄無敵三》的招牌呢？
我們就直接拿被致敬的作品《魔法門英雄無敵三》做爲本段的開場吧！首先，《英雄之時》採用的是像素風格的美術，《魔法門英雄無敵三》則是寫實的奇幻風格每術，兩者也都有城鎮、戰鬥的專屬原聲帶，此部分喜好見仁見智。
《魔法門英雄無敵三》 圖／Ubisoft
到主地圖上的操作，兩款作品都是用周、日爲單位進行，每回合內可以建造城鎮；英雄去打怪與收集資源等，建築設施也是各有特色，但地圖上所收集的神器，在《魔法門英雄無敵三》中有一個機制是可以安放於城鎮，放置的神器會促進城鎮有不同的發展加成，這點目前在《英雄之時》沒有見識到神器的特殊作用（也不能賣掉）；另外，城鎮的特殊性也是《英雄之時》所欠缺之處，前面有提到，雖然兵種各有效果（例如擴散攻擊、衝刺、遠程攻擊），但沒有屬性相剋，《魔法門英雄無敵三》會有正義／中立／邪惡兵種，你的天使會對敵人的惡魔有額外傷害；反之亦然，這麼一個設計就讓玩家在調配出徵軍力之前，會先思考對方的種族是否爲「天敵」，再加上攻擊型、魔法型和輔助型的兵種定位，把戰鬥複雜化。
會這樣提是因爲，如果你是玩過《魔法門英雄無敵三》的玩家，會有種覺得《英雄之時》是閹割版的錯覺，即便這樣的兵種概念比較平易近人，什麼派系都能一玩就有心得，但複雜的機制如果平衡得當，就能增加遊戲的耐玩性，這也是爲什麼這部份的設計，我會比較推薦「良性複雜」的《魔法門英雄無敵三》。
我覺得差最多的還是戰鬥的變化，《英雄之時》採取的即時含暫停，的確讓遊戲節奏快不少，如果是普通／簡單模式，指揮的功能對你而言根本不重要，放出來兩邊自己打一打就完事；《魔法門英雄無敵三》就是你一回合，敵人一回合的回合制戰鬥，決定最後的勝者，但是分兵、拉仇恨、士氣高的爆擊與運氣佳的連打，都是回合制戰鬥所能體驗的「關鍵勝負點」，什麼意思？玩家經常會使用分兵的方式，將總數爲 X 個的兵種分成（1/X-1）的兩隊，用其中的 1 人兵種拉仇恨，將敵人引誘到障礙物或是較好包夾的位置，進而讓自己取得優勢，在回合制中，這個策略比較好實現；即時含暫停好像拉一拉我的怪就死了（或是我太菜不會這個操作），兩者着重的目的不同，就看各位喜歡哪種玩法囉！
《魔法門英雄無敵三》 圖／Ubisoft
聽完以上的差異，我想大家也有感覺到我比較偏袒哪款遊戲吧！不過平心而論，《英雄之時》的確是一款致敬作品，要能忠於原作，又得要有一些玩法的變化，哪有那麼容易呢？身爲一個新手玩家，只要前面提及的「遊戲缺點」改進，你也能開心的玩個 10 幾小時，對於一款上市不久還有成長空間的獨立遊戲，《英雄之時》是你可以在特賣時，試着給他一個週末，看是否有對你頻率的「佳作」。至於想回味童年回憶的老玩家們（別這樣，我也老了 XD），就請參考我提到的遊戲差異點斟酌，來觀望買入時機喔。
這次寫在最後的部份：小小心得與廢物攻略
爲什麼這次不來一個比較總表？我認爲拿《英雄之時》跟自己的童年回憶比，實在是太不公平啦！隨着時代的變遷，遊戲不一定是越複雜越好玩，《英雄之時》在這種速食遊戲的競爭中誕生，卻也讓我想起小時候每天只想着玩遊戲的樂趣，這樣就已足矣。有任何需要精進之處，都希望開發團隊可以盡心盡力，讓這款隱藏在衆多策略遊戲中的原石可以打磨的更加鋒利！
至於攻略的部份，就先不以達成成就爲前提，《英雄之時》中最重要的初期城鎮設施是「酒館」，招募一個英雄後，分類主、次英雄，將次英雄的軍力 90% 投入到主英雄，然後讓主英雄前期打怪、撿寶箱、賺經驗；次英雄佔領設施、收集資源並且探路，緊接着醫務室／法力公會／堡壘，讓初階兵種穩定成長外，加強多數法系英雄在快翻車時有逆轉的可能；最後，在「一週結束前」算好可以蓋幾座招募設施，最後幾天再蓋，可以讓你的招募數量在「最短時間有最多個數」，CP 值爆炸！
接下來的城鎮升級、打怪、神器分配，就要依照你的對手派系與現有英雄來調整囉，雖然有點簡短，但我想這些技巧可以讓你在前三週穩定城鎮發展，離取得勝利又更進一步。
最後的最後，我依然保持個人看法，會將《英雄之時》推薦給喜愛策略遊戲的玩家，於特賣時購入，期待你的英雄可以大殺四方，隨便都能拿下戰役的第一名喔！
低調中的時尚住宅
在客廳置入L型沙發與原有的空間凹處相契合。
【文．室內雜誌編輯部】
簡單的線條時而俐落直行，時而柔和蜿蜒；常見材料經獨特手法烘托出獨特韻味，細膩點綴空間。簡潔明快的幾何運用，是呂秋翰設計師所秉持的設計美學。《品味之韻》位在永康街旁的巷弄中，得益其極佳的地理優勢，使居者擁有便利的生活機能。本作爲約20年屋齡的老屋翻新，屋主基於提升生活質感及考量女兒學區等因素，決定搬入此屋，以擴大活動與收納空間。
以電視櫃劃分客廳與小書房，其懸浮感增加空間流動性。
此作主要居住成員爲屋主夫婦、女兒及年邁父母，但鑑於原有廁所及廚房較爲狹長，使動線顯得有些封閉，進而將格局重新配置，打開場域帶出空間節奏，增加整體靈活性，滿足一家生活所需。
重新配置格局、打開場域，規劃回型動線。
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另外，因原樓板較爲低矮，設計師不以常見手法填滿天花，而是運用線條及圓弧包裹管線，儘量拉高視野；而餐廳上方則做斜角裝設空調，使風從斜側吹出形成自然循環。
以仿古面蛇紋磚鋪設地坪，塑造臺灣老屋的復古感。
由於屋主偏好乾淨簡約的風格，因此以黑、灰、白色調作爲基底，並裝飾古銅鍍鈦，豐富視覺層次。爲呼應女主人的時尚品味，設計師透過細節提升整體質感，地坪選用仿古面蛇紋磚大面鋪覆，彷若臺灣老屋般渲染出經典的復古韻味。
以古銅鍍鈦妝點全室，搭配具碎花絨布感的水泥牆面，呈現豐富層次。
爲呼應地坪肌理，主要分佈在書桌、沙發背牆及玄關區的水泥立面，以「滾」的技法形塑碎花絨布感，當從客廳望向整個公領域時，搭配修飾轉角的柔和弧度及鍍鈦點綴，體現了女主人的低調典雅。
搭配窗外美景，在角落爲女主人規劃靜謐空間。
基於女主人需一處靜謐角落處理公務，設計師特在電視櫃後方佈劃小書房，在樹梢光影的倒映下，圍塑愜意的恬靜氛圍；特別的是，桌面利用藍色美耐板增其耐用度，並以木材俐落收編。
小書房利用藍色美耐板做桌面，並以木材收編。
圖片提供」思謬空間設計
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閱讀全⽂請點連結，到interior官網探索
《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。
《我的世界》將邁入15週年 銷量破3億套寫紀錄
▲《我的世界》銷量破 3 億套寫紀錄。（圖／翻攝自遊戲官網）
記者樓菀玲／綜合報導
多因素推动酸枣仁等药材价格大涨，行业高景气度吸引机构重仓中药股
微軟旗下 Mojang Studios《我的世界》（Minecraft）自推出後一直是相當熱門的遊戲，直到最近微軟宣佈遊戲銷量已突破 3 億套，成爲有史以來最暢銷的遊戲之一。
Mojang Studios的《我的世界》副總裁 Helen Chan 表示：「即將邁入 15 週年的《我的世界》是史上最暢銷的遊戲之一，其銷售紀錄已超過 3 億。這是一個我們當初剛開始時從未想過能夠達成的成就。我們的玩家社羣共同締造了《我的世界》的今天與未來，我們也迫不及待地想要分享更多新的遊戲內容和體驗。」
據瞭解，《我的世界》自 2009 年首次推出公開試玩版本以來，以其廣闊的遊戲世界與自由度極高的玩法，吸引了大量玩家，在這個以方塊爲基礎的虛擬世界中，玩家不只可以冒險探索、生存，更可以發揮無窮的創意，打造專屬的作品。
此外，遊戲本身不僅可以在 PC、Playstation 系列、Xbox 系列平臺上游玩，玩家甚至還可以在平板或手機上輕鬆體驗，其活躍的玩家社羣也是此遊戲長銷不衰的原因之一。
杭州限購範圍縮小 調整爲主城區四區
昨日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於優化調整房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱《通知》），從加大保障性住房建設和供給、優化住房限購政策、加強住房信貸支持力度、優化住宅用地供應、強化預售資金監管、規範房地產市場秩序等方面進一步完善房地產市場調控。
取消“須符合住房限購政策”限制
《通知》明確優化住房限購政策，將杭州市住房限購範圍調整爲上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。杭州市戶籍家庭在本市限購範圍內限購2套住房；非杭州市戶籍家庭在本市市區範圍內有繳納城鎮社保或個人所得稅記錄的，在杭州市限購範圍內限購1套住房。
此外，對參與該市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。
《通知》明確加強住房信貸支持力度，由人民銀行浙江省分行指導浙江省市場利率定價自律機制，研究落實杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。對職工使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過50年延長至不超過70年。
此外，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中購房家庭中選後放棄選房、購房的，不再限制購房意向登記。根據限購政策調整，還將相應優化無房家庭認定條件。
帶動購房需求釋放增加
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示，從杭州本次政策優化調整的主要內容來看，將對樓市信心的提振具有一定的積極影響。其中，限購範圍的縮小，則意味購房選擇範圍的擴大，符合購房條件的羣體增多，進而帶動購房需求的釋放增加，有利於促進樓市成交，提振區域樓市活躍度。此外，住房公積金貸款購買二手住宅，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過50年延長至70年，此舉有利於住房公積金的高效使用，同時也將在一定程度上緩解住房壓力，對提振二手房市場活躍度具有積極意義。
從近兩月重點二線城市陸續鬆綁限購政策來看，武漢、合肥、濟南、青島、無錫等多城全面放鬆限購政策，杭州本次新政的重點調整內容則在於將限購範圍由9個城區調整爲主城區四區。據諸葛數據研究中心不完全統計，今年以來，截至10月16日，杭州（含區域及部分街道）進行了12次政策優化調整，在全國範圍內屬於政策優化較爲頻繁的城市。
期待該政策對樓市起到提振效果
結合杭州今年以來的樓市表現來看，新房、二手房復甦持續力相對不足，尤其是進入二季度以來，下行趨勢較爲明顯，其中，新建商品住宅成交自4月份起連續下降5個月，儘管9月份止降回升，但單月成交量仍低於去年同期三餘成。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年9月杭州新建商品住宅成交6104套，環比上漲20.1%，同比下降31.6%。與此同時，從諸葛數據研究中心建立的市場情緒指數來看，9月杭州情緒指數爲-0.76，處於觀望區間低位水平，價格上漲動力偏弱。
關榮雪認爲，整體來看，杭州當前樓市整體復甦動力仍然不足，持續優化購房政策是合時宜的舉措。由於杭州本身需求較爲旺盛，樓市具備一定的韌性空間，同時人口流入增加潛在購房需求等，期待本次限購政策的適度鬆綁將會起到一定的提振效果。
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文/本報記者宋霞
特別的遊戲體驗《Sorry, James》 推薦給重度解謎愛好者
特別的遊戲體驗《Sorry, James》 推薦給重度解謎愛好者
黑之召喚士 平池芳正
※本文經Steam鑑賞家「遊戲私房菜」授權，供udn遊戲角落轉載刊登，點此連結至原文。
《Sorry, James》是一款非常特別的解謎遊戲，它的謎題不僅限於遊戲裡面，整個商店頁面、官方網站、DEMO……等，都是遊戲的一部份，若只是單單破關遊戲，會摸不着整個劇情的頭緒，無法理解整個故事。
第一印象覺得很像《Her Story》，兩款同樣都透過復古的CRT螢幕、舊式電腦來進行解謎、破譯的行爲，透過收集隻字片語、片段的內容來拼湊真相；而在 《Sorry, James》中我們會扮演一名駭客詹姆斯，受顧於老闆對一連串的聊天記錄展開破譯，在破譯的過程中逐漸發現這不僅是聊天記錄那麼簡單……
不過比較特別得在於，如果只是破關遊戲，最終你只會得到一個莫明其妙的結局，讓人玩起無法理解故事到底在說什麼，若要獲得完整的內容，就需要去遊玩官方提供的DEMO版本。
連如何開始都是一個謎題，解謎挑戰從你看到商店頁面的那一刻起，就已經開始了！
看到登入就想輸入自己的帳號密碼 XD，會不會被盜用（誤）
透過解謎小遊戲，推敲一段帶有黃色段子的聊天紀錄
會掛上「色情內容」的主因是，系統給玩家嘗試破解的這段聊天內容，其中女主角非常的口無遮攔，聊天的話題滿滿的都是性啊！ 遊戲中共有50組聊天紀錄，每一組記錄對應一組益智遊戲，當完成遊戲後就可以解開一組聊天記錄，玩益智遊戲 + 閱讀聊天內容去推敲真相，就是這款遊戲的核心玩法。
解謎就像是在玩數獨 + 踩地雷！
解密方式爲透過點擊進行簡單的益智遊戲。
文件破解後，男方的臺詞都固定是亂碼，因此需要去推敲劇情。
聊天訊息都來自於一名叫艾麗沙，特愛聊性話題的女孩。
優點：
缺點：
精彩的謎題設計，糟糕的反饋與體驗
遊戲本身將謎題、劇情細節……等藏在STEAM商店頁面、宣傳影片與DEMO中的設計，非常有巧思又特別，然而這些秘密卻缺少提示，若玩家不自己去討論區看一些討論，當你破關遊戲後得到的大概只有空虛感；雖然數獨遊戲的玩法一開始相當有趣，難度也會循序漸進，但是玩家每次只能閱讀一段不是很明確的聊天內容，長期下來得到的反饋是少的，解數獨到最後會顯得很累又重複。
購買建議：
基本上除非真的是重度解謎愛好者，否則應該會不太能接受這樣的遊戲設計，畢竟在辛苦完成50組數獨遊戲後，得到的卻是蠻不知所云的結局，是一種讓人不太開心的體驗；但若能夠憑藉着自己的努力找到官方所有的暗示、挖掘出真相，我相信你會相當有成就感。遊戲指南中有詳細攻略可以參照。
郊區豪宅價低又防疫 法人置產新北豪墅水岸宅
疫情期間郊區豪宅可議價又兼防疫，受到法人臺商青睞。（圖/本報資料照）
疫情之下，郊區住宅反而成爲房地產新寵？根據實價揭露資訊，新北位於郊區的透天別墅近期受到法人、臺商關注，尤其百坪以上住宅價格更合宜，逢低買進正是時候。
資料顯示，新店「青山鎮」172.08坪的4層樓別墅，屋齡已21年，3月成交1億1388萬元，成爲今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。買家是僑外資公司「安致勤資管理」，主要負責會計師事務所業務。無獨有偶，今年二月「勁博投資」以總價1億256萬元，單價每坪58萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，也是今年以來，淡水總價第二高豪宅案，而前屋主1億1297萬入手價，賠1041萬出場，新屋主等於以九折價接手。
統計新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有８筆，以總價排名，第一名爲淡水的頤海大院以總價2.13億居冠，第二、三名爲新店山區豪墅，「新普國玉」和新交易的「青山鎮」，商業機能強的板橋豪宅「橋峰」和「馥華雲鼎」則名列四、五名，而第六七名仍爲水岸景觀的「遠雄左岸香榭園」和「大隱豐盈海」，第八名則是新莊「遠雄九五」。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北豪宅買家動輒一兩億，買家絕對有在北市插旗的實力，不過高資產族舍臺北就新北，其實首先多半有「地緣關係」考量，例如新板豪宅「橋峰」，2月成交23、24樓，每坪70萬元，顧姓新買家原戶籍就在板橋，無貸款購入，顯示在熟悉的生活圈升級置產。其次，在全球疫情肆虐影響之下，買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等，且豪客重視「景觀視野」，因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山區別墅產品，成爲最佳防疫豪宅。
張旭嵐指出，且新北買方更懂得撿便宜。雖然今年房地合一2.0與實價登錄2.0將實施，但是對豪客來說，購置不動產大多做爲度假第二屋或是幫子女買房，會自用且長期持有，因此不受新制上路影響，而且也能趁此機會談到划算價格，成交單價比行情或社區均價多半下砍1成左右，更顯得「低點入手」的算盤打得精。
日本魅力榜北海道15连霸！ 1县幸福度暴增32名「与台湾有关」
椒江城建底價12.8億競得台州椒江區住宅地 樓面價20755元/㎡
椒江城建底價12.8億競得台州椒江區住宅地 樓面價20755元/㎡
觀點網訊：10月16日，台州市椒江永誠置業有限公司（椒江城建）以底價128000萬元競得浙江台州椒江區工人路以南、葭西路以東JJZ050-0306、JJZ050-0307地塊，樓面價20755元/㎡。
據觀點新媒體瞭解，該於椒江葭沚水城區塊，出讓面積58736㎡，地塊性質爲住宅用地，容積率1.05，建築面積61673㎡。建築高度≤24米，綠地率≥25%。
另悉，地塊應結合《葭沚水城詳細城市設計》，總體佈局應因地制宜。地塊東鄰葭沚老街，建築主要形式爲中式風格建築，屋頂形式以坡屋頂爲主。同一地塊內建築整體風格應協調統一。建築立面整體需與老街建築相協調。
台州市椒江永誠置業有限公司成立於2022年10月14日，註冊資本5000萬元，法定代表人爲張明。經營範圍包括許可項目：房地產開發經營。該公司由台州市椒江城建置業有限公司100%持股。
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北京賽特+將於11月30日開業
北京商報訊（記者 劉卓瀾 王思琦）10月13日，北京賽特+發佈消息稱，北京賽特+將於11月30日正式開業。目前，商場外立面logo已正式上牆，現場各入駐品牌正陸續進場裝修中。
據瞭解，北京賽特+將定位爲”北京CBD新社交聚場”，預計引入50%餐飲業態及50%生活方式業態，項目招商率達95%。BON BOEUF、柏景軒、老吉堂等多家米其林餐廳將被引入。
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預售屋換約限制不溯及既往 內政部：絕不是打假球
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
「平均地權條例修法」三讀通過，其中預售屋換約限制不溯及既往引起討論，內政部今（13）日特別說明，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，絕不是打假球，修法也不會打折。
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專家認爲，預售屋換約限制不溯及既往，讓手中存貨多的投資客算是鬆了一口氣，不過由於打炒房從去年就開始引發討論，不少投資客早就先下車，實質影響也不大，先前市場認爲推案量大的區域，將引爆預售屋逃命潮，甚至多殺多，但在日出條款後，應該不至於太嚴重，但今年房市走冷，未來投資客仍得面臨跌價風險。
內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所以在該條規定施行後，簽訂預售屋買賣契約的買受人，均將受到限制換約轉售規定的管制，可有效阻斷投資客未來再利用先簽約後換約的手法進行預售屋炒作。
至於規定施行前已簽訂買賣契約的「買受人」，因在簽約當時尚未定有限制換約轉售規定，且禁止換約對買受人確爲重大限制規定，不宜單純僅以行爲管制視之。所以基於「法律不溯及既往」及「信賴保護」原則，以及保障財產權法理，該法施行前的契約可再爲轉售。但在規定施行後，如因換約轉售而取得預售屋契約的第三人(即新的「買受人」)，仍必須適用不得讓與或轉售的規定。
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內政部補充，未來修法上路後，在市場交易時欲接手購買預售屋契約的第三人，勢必將考慮到後續會受到限制換約轉售規定的管制，投資客將卻步不再進場接手，所以不致有續爲炒作的疑慮，而是由有真正自住需求的民衆依合理價格接手。但在目前換約轉售限制及預售屋交易轉弱的市況下，提醒民衆如有購買意願時應審慎評估，併爲自己爭取更大合理的議價空間。
內政部表示，對於這次修法增訂的預售屋換約限制規定，後續將盡速邀集相關機關及公會進行子法研討，其後再報請行政院覈定公告施行日期。
另外，對於各界關切這次修法通過的私法人購屋許可制規定，內政部指出，將於近期會同相關部會與中小型建商業者，進行座談並聽取意見，後續在子法擬訂時亦會邀集相關公會進行討論，並且會以子法預告方式，對外徵求各界建議。
掰掰！《Apex英雄》10.1版將移除「tap-strafing」掀PC、主機平臺論戰
掰掰！《Apex英雄》10.1版將移除「tap-strafing」掀PC、主機平臺論戰
根據 Respawn 團隊在推特公開的最新消息，《Apex英雄》將會在 10.1 版更新移除一個在最近幾個月內被大量 PC 玩家廣泛應用的角色移動漏洞「tap-strafing」。
Respawn 表示這是一個難以對付，且沒有反擊手段的移動方式，嚴重改變角色的移動能力，並承諾將會在之後的更新內容中揭露更多修改細節，不過尚未透露詳細時程。
普遍在半空中改變方向的話，會導致移動速度變慢，但透過修改跳躍與向前移動的按鍵，可以觸發「tap-strafing」，讓玩家改變空中的位移方向同時維持原本的速度，讓敵人相當難以瞄準，甚至能搭配探路者的鉤爪，或是辛烷的發射平臺達到更好的效果。
玩家操作「tap-strafing」片段
其實這類特殊移動方式算是很常見，《Apex英雄》玩家以往也發現像是「兔子跳」之類的技巧，但 Respawn 也會適時削弱。
如今「tap-strafing」也難逃修改命運，再度掀起正反兩派議論。不少 PC 玩家都相當失望，表示「移動」是《Apex英雄》一個非常重要的要素，希望遊戲團隊不要移除這個技巧，並把焦點轉向主機版本的輔助瞄準功能，要求官方先削弱。
就連 Nokokopuffs 等多位實況主都批評這項決定，VTuber 渋谷ハル也不希望移除，前職業選手 Timmy 則是把操作影片保存起來，以免再也看不到。
至於 Xbox 以及 PlayStation 的玩家則大多叫好，由於這項技巧在主機平臺比較不好辦到，反倒是 PC 玩家相對容易使用，因此認爲調整之後能改善跨平臺對戰的平衡。
有人則是提出折衷方案，建議官方禁止讓向前或跳躍的按鍵配置改到滑鼠滾輪，稍微提高「tap-strafing」的使用難度。
汪明荃斥資700萬買房，已在同一大廈買入五套，個人持逾1.6億房產
汪明荃斥資700萬買房，已在同一大廈買入五套，個人持逾1.6億房產
汪明荃迎來75歲生日，她在社交平臺上曬出了與家人一同慶祝生日的照片。照片中除了羅家英之外，還有汪明荃的弟弟、弟媳以及表弟等等親人。難得與親人一同慶生， 場面溫馨而熱鬧，都是親友相聚，所以不需要厚禮，大家一起吃個飯就很開心。汪明荃留言寫下生日祝福，稱最重要的是身體健康，演出順順利利。的確，到了汪明荃這個年紀，除了健康也沒有特別的所求了，金錢、名利、地位，她都不缺少，自然是將健康擺在第一位。
生日飯上沒有賀禮，不過汪明荃在生日前在九龍灣工廈美羅中心買了一個單位，姑且也算是送給自己的生日禮物吧。汪明荃買的這套房子不是住宅單位，因爲在工廈中，大多都會被作以商用。而這個房子面積大約爲710平方尺（約合66平方米），賣出價爲700萬港幣。值得一提的是，汪明荃買入這個單位的時候，正值這個商廈的房價衝到了五年來的最高，她堅持要買，說明她對這個單位已經觀望了一段時間。而原業主則是在1998年以142萬的價格買入，持有了25年賬面賺了558萬。
汪明荃買入工業大廈的單位，在目的的本質上是用來投資，這是長遠打算，而短期內應該是自用，而選擇九龍灣工廈也是對此工廈情有獨鍾。事實上，這已經不是汪明荃第一次持有這個工廈的單位，算下來她在這個工廈持有的五個單位，稱得上是大業主了。汪明荃最早在2010年以518萬的價格買了一套相連的單位，之後在2014年又以420萬買了同大廈的另一個單位。8年後的2022年初她再度斥資635萬買入另一個單位，幾年下來，她一共在這個工廈持有5個單位，共計斥資2273萬元。
以2273萬元在香港持有五個工廈單位，就價格來說並不算貴，只不過以時間線爲推移來計算她所買的這些單位，會發現價格逐年在增長。而十年前她所買入的價格與十年後買入的價格之間至少翻了三倍，說明她越買越貴，也說明這個商廈的升值空間很大。而汪明荃在同一個工業商廈購入那麼多相關單位除了方便打理之外，基本都是用作個人工作室。汪明荃在這個商廈中設置了個人的工作室，日常她會在此活動或是會客，或是寫書法，或是練歌，練戲曲，從昔日她公開的照片來看，單位的面積的確不算大，所以她才接連購入，以此擴充工作室的場地面積。
汪明荃曾經是TVB的當家花旦，後來又成爲了TVB的鎮臺之寶，在香港娛樂圈各個領域馳騁了將近60年，也紅了將近60年，如今與TVB的合作不多，但早就建立起威望與名聲。有威望，有名聲，自然身家就會豐厚，所以她個人在香港持有的物業也不少，合計下來至少也超過了1.6億。怎麼說呢，汪明荃持有的物業雖然不少，但是她又絕非是想借買物業炒房以此賺錢，換言之她買這些物業大多都是按需所買，就比如在同一個工廈連環買了幾個單位，就是當成工作室來用。
除了以上提到的工廈單位之外，汪明荃如今自住的清水灣別墅獨立屋纔是她持有的最貴的物業。這套獨立屋風景宜人，面積寬敞，她在1987年以293萬的價格買入，如今這套獨立屋已經升值到了6000多萬，而她在此住了30多年都沒有搬家，說明她很喜歡這個住所。在工作與生活所用的物業之外，汪明荃還持有三套物業用來收租。比如市值3800萬的上月中層單位，在柯士甸到的GRAND AUSTIN市值2800萬，以及在嘉柏園市值1800萬的底層單位。相較於一衆有錢的名人、富商，汪明荃的物業已經不算多了，而1.6億的房子資產也不算太多，對她而言夠用就好，有自住的，有工作室的，有收租用的，基本上保障了所有，也就不需要考慮再買更多。
PS：圖片均來自互聯網
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浙江衢州龍遊縣掛牌1宗商住地 起價4.87億元
觀點網訊：10月12日，浙江衢州龍遊縣掛牌1宗商住地，預計11月2日出讓。
觀點新媒體瞭解高，該宗地爲龍遊縣城東片區C-12號地塊，出讓面積62396㎡，容積率1.6-1.8，建築面積112312.8㎡。沿榮昌路須設置高層底商住宅，其中商業羣房層數不少於2層，建築面積≥6800㎡。
另外，地塊起價4.87億元，起始樓面價4338元/㎡。
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上週上海新房售價5.4萬/㎡，環比上漲1.72%
— 以下爲正文 —
上週樓市成交出現大幅下挫，據佑威房地產研究中心監控的數據顯示，上週（3.6-3.12）上海商品住宅供應面積爲12.82萬㎡，環比減少26.55%；成交套數1188套，環比減少25.28%；成交均價爲54052元/平方米，環比上漲1.72%。
成交區域方面，上週大部分區域成交出現明顯下滑，尤其是一些成交主力有失水準，比如嘉定區，通常成交量應該維持在1萬平方米以上，但是上週成交僅有8189平方米。松江成交也只有9431平方米。
大浦東繼續支撐起全市交易，居榜單首位，成交面積高達29547㎡，其中金鼎閱府就佔據了成交量的89%。
奉賢上週網籤17393㎡，區域內中鐵湖光逸景、奉發名邸兩個項目簽約量不錯，雙雙上榜；
南匯區緊隨其後，網籤14871㎡，上週南匯區龍光·天曜、鵬瑞雲璟灣兩個項目上榜。目前來看，市場雖然有復甦跡象，但實際反映到交易端口有點慢。
成交個案方面，難得一見出現了均價低於3萬元/平方米的剛需項目，而且排名第五，相對靠前。榜單中3-6萬元/平方米的首次改善產品佔到8個，說明首次改善產品是交易的主力。此外，榜單中也出現1個成交超百套的項目，說明市場人氣從高峰時期有所回落，但仍屬於合理範疇。
金鼎閱府上週集中網籤243套，共26348，項目位於浦東金橋，於3月8日開盤，雖然項目未觸發積分，但是991套房源仍吸引了1300組意向認購。
中鐵湖光逸景上週集中網籤83套房源，共8280㎡，項目於3月8日開盤，103套房源共248組客戶參與認購，認購率241%，項目位於奉賢新城10單元，半徑1.5公里內衣、食、住、行全部搞定，各項生活配套應有盡有。
中建熙江嶽上週集中網籤40套房源，共3781㎡，項目於1月10日開盤推出504套房源，截止到目前，已網籤426套，網籤率約85%。
供應方面，上週開盤數量仍寥寥無幾，僅有4盤開盤，供應1517套房源，總面積約爲17.69萬方。供應量最大的樓盤爲浦東金橋的金鼎閱府，入市11.7萬方，991套房源，備案均價7.95萬元/㎡。
從開盤認購情況來看，除了佩瑪山丘認購率低至23.44%之外，另外3盤認購率均超過130%。
佩瑪山丘位於浦東曹路，項目是由上海立信會計原先的學生宿舍改建而來的，所以儘管有着洋氣的名字，但佩瑪山丘至今仍然滿滿的“機關”風，樓棟整齊，沒有陽臺，房型方正。
相比於此前同板塊的招商璀璨城市約5.4萬元/㎡，6萬元/㎡的均價沒有太大吸引力，對比大虹橋項目也不具備優勢，在大虹橋供應充足且積分較低的情況下，項目自然被分流。
古美華府位於閔行區，周邊標杆住宅萬源城當前二手市場成交價幾乎都在10萬+，去年10月份甚至成功破12萬+，老破小也普遍9萬+，板塊內新房供應量較少，新房價格優勢也極爲明顯。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：新房市場的升溫比二手房慢了一拍，入市項目一直偏少嚴重影響交易釋放。不過從前瞻數據來看還是比較樂觀的，售樓處看房人絡繹不絕，新盤認籌也不錯，絕大部分項目當天全部去化不成問題，那麼成交數據兌現只是時間問題。上週樓市交易結構最爲“全面”，而且市場信心也能繼續維持。預計三月下半月開始，樓市供應速度會加快，成交也有望快速回升。
住建部：超大特大城市城中村改造將分三類實施 已入庫城中村改造項目162個
住建部：超大特大城市城中村改造將分三類實施 已入庫城中村改造項目162個
據住房城鄉建設部消息，超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，分三類推進實施。一類是符合條件的實施拆除新建，另一類是開展經常性整治提升，第三類是介於兩者之間的實施拆整結合。
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鬥陣／碧姬技能詳細測試：一個角色三個BUG？對撞到底誰會贏？
鬥陣／碧姬技能詳細測試：一個角色三個BUG？對撞到底誰會贏？
哈囉，你好，我是萊斯。《鬥陣特攻》新英雄「碧姬」，昨天登上測試服（PTR）了。昨天坳了實況的觀衆六排，讓我玩了一整個晚上的碧姬，同時也測試了一些東西，也發現了幾個BUG，就趁這次一起講。
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被動：激勵
補血用的被動技能：激勵。這個技能就是攻擊之後會觸發回血靈氣，在20公尺範圍內的友方英雄會回血，持續5秒，每秒回16點生命，總計80點。如果被補血的目標在敵人的盾後會被阻擋。這個效果會被安娜斷補或是加成，激勵的補血被動並不會因爲被駭入之後失效。
激勵會被屏障擋住
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E鍵：修復包
修復包6秒冷卻時間，可以補150點血量，如果血量滿血，溢補的部分會轉成護甲；每2點溢補會變成1點護甲，最多75點。這個護甲只能持續5秒鐘，所以不能在戰鬥前做複數堆疊，但是可以跟其他類型的護甲做堆疊，例如英雄自身帶的護甲、託比昂裝甲包、辛梅塔的護盾產生器，以及自己大招提供的護甲。
至於施放距離有的資料網站上寫30公尺，我自己看覺得可能有40~50公尺。醫療包屬於投射物品，會需要飛行時間，不會被屏障盾牌擋住或是源氏格檔。
醫療包不會被屏障擋住
SHIFT：懲擊
SHIFT的懲擊傷害70點，無暴頭設定。距離20公尺，4秒冷卻時間，可以擊退5公尺，有受到目標速度影響。沒有辦法中斷任何招式，只能做出位移，包含法拉、死神等各種大絕。如果跟拳王同時碰撞，拳王會吃到傷害，但是依然會往前衝，不會做出任何位移效果。這個技能可以被源氏反彈，也無法對小D.VA召喚機甲時造成位移。
懲擊可以被源氏格檔
右鍵：屏障防盾
屏障防盾有600點屏障能量，放盾後每秒恢復100點，破盾後3秒纔會開始恢復。持盾時移動速度會變慢，有些人說不會，其實真的會變慢。盾牌只有正面單人方向，理論上還是可以幫別人稍微擋一下，但是真的算滿小張的盾牌。碧姬可以在施展表情時使用護盾，這個應該是BUG，我猜沒多久就會改掉。
碧姬可以在施展表情時使用護盾（應該是BUG）
（舉盾狀態）左鍵：持盾衝鋒
持盾衝鋒傷害50點，5秒冷卻時間，1秒擊暈效果，可以中斷各種招式。除了變身系的大絕以外幾乎都可以中斷，溫斯頓、76、源氏、託比昂、慈悲、壁壘都不行，引導系和施展系的都可以，像是法拉、莫伊拉、死神、小美、萊因都可以。跟萊因對撞兩邊都會中斷，但是隻有萊因會扣血以及暈眩，算是碧姬贏；跟拳王互撞會輸掉，我也不知道爲什麼。
另外有個很特別的地方，我一直以爲他是範圍盾猛，可是實際上只能撞一個人。如果有兩個人同時站在一起，會是隨機目標。我不知道他到底是怎麼判斷，可能是你瞄的點，或是任何可能性，這沒測出來。
但是如果目標有兩個人，其中一個人是碧姬，而且在施展表情時使用盾牌，碧姬一定不會被選爲猛擊的隨機目標，等於一定會撞到另外一個人，儘管那個人站在碧姬後面。不過這個只限施展表情後持盾的初期，如果在表情施展到一半才撞，就不會有這樣的效果。
如果目標有兩個人，其中一個人是碧姬，而且在施展表情時使用盾牌，碧姬一定不會被選爲猛擊的隨機目標
另外碧姬也有衝鋒起跳類型的BUG，像是莫伊拉、拳王一樣，在可以卡腳的地方往上看，並且跳起來瞬間使用持盾衝鋒，可以往很高的地方飛。這個猜測可能不會改掉，因爲要改就一起改了。
Q大絕：全軍集結
全軍集結每秒30點黃甲，最高提供150點，效果時間持續8秒，被駭入之後無法使用，但是使用到一半不會被中斷，範圍8公尺，所以如果有高低差會比較不容易吃到。使用全軍集結的護甲不會因爲時間而消退。
左鍵：火箭連枷
另外有個碧姬的BG BUG。左鍵火箭連枷目前設定很奇怪，他的攻擊距離是5公尺左右，但是如果萊因哈特舉盾，連枷可以在更遠的地方打到他，看起來很像是打到萊因護盾的獅子頭。可是距離實在太遠了，可能有10公尺距離，中間可以穿插一個攔路豬，就算攔路豬在中間走來走去，也不會被打到，反倒會打到在後面舉盾的萊因哈特。有種隔山打牛、隔豬打盾的概念。
隔山打牛、隔豬打盾
有些人有問說碧姬開大的時候，可不可以幫隊友扛住傷害？這種東西沒辦法測試啦！你還要看對手什麼組合、你們什麼組合，技能有沒有施放、放了什麼招、有沒有走位、對面有沒有打準、人家有沒有放大，這種東西你要我怎麼測？總之開大就是每秒30點黃色護甲，激勵就是每秒回16點。只能跟你說每秒30點不少，又是黃甲，能不能扛住看狀況看對手看隊友，但是如果只有單補進去就是找死。
這次的測試就到這邊。想要看到更多的遊戲介紹、評論、攻略，記得訂閱我的Youtube頻道，或追蹤我在遊戲角落的專欄。
本週房產熱話／央行四度升息！房貸利率「逼近2%大關」 房市不跌神話將瓦解？楊金龍：明年Q1房市可望軟著陸
本週房產熱話／央行四度升息！房貸利率「逼近2%大關」 房市不跌神話將瓦解？楊金龍：明年Q1房市可望軟著陸
有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫
央行15日經理事會決議通過，宣佈再度升息半碼（0.125個百分點），累計今年連續四度升息，利率共調升了2.5碼（0.625%），民衆關心的房貸利率，也即將叩關2%利率水平。央行總裁楊金龍也在立法院提到，房市在明年第1季有機會「軟着陸」。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！
📍央行四度升息！房貸利率將突破2%大關
中央銀行15日再度宣佈升息半碼，一般民衆的房貸利率將突破2%大關。房產專家分析，央行升息半碼雖然幅度不大，但今年累計升息四次，「溫水煮青蛙」效應下，已經讓有貸款的民衆大喊吃不消。
完整文章
📍央行房市管制未加碼 楊金龍：會持續較長時間
中央銀行15日召開理監事會議，房市管制措施並未加碼、維持先前推出的措施，但總裁楊金龍強調，「央行選擇性信用管制會實施一段較長的期間，央行貨幣政策轉向，會比房市管制結束得更快。」
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央行連四個季度理監事會升息，使得首購族房貸利率地板價也上升到1.935%，距離2%只剩不到半碼。房市示意圖。本報資料照片
主計總處發佈最新國情通報，2020年底家庭平均每戶擁有資產爲1263萬元，戶戶是富翁有千萬身家。統計全臺主要都會區總價1200~1300萬元的購屋申貸路段前三名，22條路段中，有近半屬於新興重劃區。
完整文章
📍陶朱隱園登Discovery 瀑布、270度陽臺等設施一次看
陶朱隱園站上國際舞臺，Discovery13日舉辦全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》首映會，並揭開陶朱隱園部分公共空間、建築設計等神秘面紗，40戶的大樓有7座電梯，包括一座可乘載4.5噸的多功能電梯。
完整文章
📍總價破千萬！臺南年薪60萬買方縮手、主力換這羣人
最近幾年臺南房價飆漲，購屋族羣的結構正悄然改變。2012年前三季臺南的購屋主力是年收入在40~60萬的民衆，佔比約爲26%，但今年前三季購屋主力則變成了年收入100萬以上的高收入房貸族，佔比更是高達31%。
完整文章
南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥旁的四層樓透天店面，今年7月以總價5.2億元轉售，創下實價登錄以來，松山區最高總價透天交易。圖／截自Google Ｍap
南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，一直是觀光客必訪名店，也帶動區域人潮與商圈身家。據最新實價登錄顯示，佳德旁的四層樓透天店面，今年7月以總價5.2億元轉售，買方爲華造建設，創下實價登錄以來，松山區最高總價透天交易。
完整文章
📍他驚見「毛骨悚然房子」 網一看：投資客最愛
買房頭期款動輒幾百、甚至上千萬，大多數人自然希望買到前屋主整理過的乾淨物件。一名網友表示，他在房屋交易網站上看到一間令人毛骨悚然的套房，但許多網友分析後認爲仍有得救，甚至有人直言「投資客最愛這種，拉個皮馬上變高級」。
完整文章
國產成人《股市淫狼》即將登Steam 海綿體看漲快上車
國產成人《股市淫狼》即將登Steam 海綿體看漲快上車
遮天記 小說
由臺灣樹懶叫工作室開發的紳士遊戲《股市淫狼》（Stock Wolf）近日上架 Steam 平臺，遊戲以股市爲主題，玩家將擔任一名縱橫股海的期貨高手，一邊靠着期貨發家致富，一面受到衆多美女圍繞的日常時光。
《股市淫狼》採取「臺指期」中的「大臺」交易模式，根據大盤的點數，買漲或是買跌，模擬真實世界的期貨交易。遊戲中設有時間系統，每天的走勢也會隨之改變，需要由玩家來判斷當前的趨勢是漲還是跌，決定買多還是賣空，提供給投資新手深入淺出（？）的練習。
而遊戲中也有衆多美女任君挑選，像是外送平臺小妹，還有不斷推銷主角買投資型保單的傲嬌理專、財經節目「新聞前列腺」的女主播等等。玩家只要賺到足夠的錢能夠解鎖％％事件，但也不是沒頭沒腦見面一秒就合體，而且全程只需要使用滑鼠一鍵操作，至於另外一隻手要拿來幹什麼？這就不用多說了吧！
開發者過去曾在 PTT 論壇曝光過遊戲上市計劃（原文現已刪除），引起鄉民熱烈迴響。目前遊戲製作已來到尾聲，預計於 7 月正式推出。遊戲除了中文版以外，還會準備英文版本，讓國外玩家也有機會體驗到這款本土味滿滿的遊戲。
最後，開發者也貼心地準備了一段女角的語音提供給玩家聞香，點開影片右上角的小喇叭即可聽見語音。
噓！“荔灣廣場”這個字改了
今天是中國習俗中的傳統節日，農曆七月十四。
如果硬要把這一天與廣州的建築物相關聯的話，樓主覺得非“荔灣廣場”莫屬。關於它的“傳說”網絡上很多，與這些事件聯繫在一起，大家可能聽到這個名字就會不寒而慄。
今年清明剛過，荔灣廣場就開始改造，並傳出要改爲“恆萬時代”。
那到底有沒有改，樓主拿到了現場圖片。
嶄新的四個大字並沒有改，還是“荔灣廣場”，乍一看字體也沒改，而是變新了。
不過，細看下來，除了新之外，“荔灣廣場”這四個字中“廣”字改了，再也不會給人誤會成“屍”字。
荔灣廣場改造
曾是老城區“最著名”的廣場
今年4月，廣州老城區“最著名”的廣場——荔灣廣場傳出要改造了。
當時，這個曾被稱爲“荔灣屍場”的招牌被拆了下來，網絡即傳出荔灣廣場要進行改造，取而代之的是嶄新的“恆萬時代”。
不過，在荔灣廣場改名“恆萬時代”傳出後，又有網友調侃，“恆萬”的粵語諧音爲“好猛”，孰不知“好猛”譯爲“很厲害，很兇猛”，在港產殭屍片中經常有這句臺詞。
而這次拆招牌的原因其實是荔灣廣場正門大堂進行維修翻新，時間也只有20天，非網友所傳的荔灣廣場升級改造，後面“荔灣廣場”有可能會再裝回去。
當時，荔灣廣場物管公司也貼出了《施工通知》：荔灣廣場自建成投入使用已超過二十年，鑑於上（下）九門大堂天花老舊、油漆脫落、燈光亮度不足等問題，爲提升商場大堂形象，給廣大業主商戶提供更好的經營環境，管理處定於2023年4月7日-4月27日對下九正門大堂進行維修翻新。
早有升級改造計劃
打造荔灣直播電商基地
早在2021年，荔灣廣場就已傳出改造的風聲。
據@廣州發佈消息，2021年3月，荔灣廣場升級改造項目動工，項目位於上下九商業步行街茘灣廣場南塔，上下共6層，總建築面積爲12萬平方米，將打造以嶺南民俗文化爲主的大型商業綜合體。
當時宣傳項目將邀請有特色的“三雕”“一彩”等傳統工藝大師入駐，並引進直播平臺組件等新業態，如MCN機構、內容製作團隊、廣告營銷、產品供應鏈等企業。
組織“網紅探店”“商戶吃播”“食在廣州”等消費商圈直播活動，以宣傳嶺南文化特色和西關美食爲內容，打造批網紅旅遊打卡點，建設廣州最有影響力的直播電商基地之ー。
但之後就沒有下文了。
荔灣廣場小區位於荔灣區下九路和康王南路交匯處，1997年建成，開發商是廣州穗南房產發展有限公司，佔地面積7.2萬㎡，建築面積31萬㎡，房屋總數1600戶。
這個樓盤在當初開盤的時候，一度賣得比天河區的房子還貴，可以說是風光無限。
荔灣廣場曾風光無限
如今發展空間受限
從廣州2002年的房價表上看，當初荔灣廣場90㎡房源，總價是39萬，單價爲4333元/㎡。而同時間段的天河公園80㎡房源，總價24萬，單價才3000元/㎡。
據房天下統計，荔灣廣場2023年8月均價2.4萬/㎡，所在西關商圈均價3.7萬/㎡，廣州均價爲3.6萬/㎡。
而在2023年8月天河公園二手房中，其均價爲6.5萬/㎡，其中：新世界天逸15.7萬/㎡，新世界錦逸11.5萬/㎡，珠光公園御景12.2萬/㎡，雋園10.7萬/㎡，東方新世界9.7萬/㎡，東暉花園8萬/㎡。
雖然一些天河公園部分小區與荔灣廣場的樓齡有較大差別，但一些老舊小區價格依然堅挺，基本企穩8萬/㎡。
20年過去，荔灣廣場與天河公園的房價爲何差距這麼大？
原因之一，還是因爲荔灣廣場發生的那些事件，導致整個廣場都被外界認爲是”不祥之地”。久而久之，荔灣廣場的房價就如同受到了“詛咒”一般，停滯不前。
其實，受廣州東進南拓影響，一些年輕人喜歡新城區和新房子，老城區發展空間受到制約，加上長年缺少維護，樓棟和電梯老化，導致老城區的二手房價格難以上漲。
《Final Fantasy XIV》明年登陸Xbox平臺！7.0版更新《黃金的遺產》預告同步釋出
《Final Fantasy XIV》明年登陸Xbox平臺！7.0版更新《黃金的遺產》預告同步釋出
在稍早的《Final Fantasy XIV》（FF14）粉絲節上，官方不但宣佈新 DLC《黃金的遺產》（Dawntrail）7.0 更新前導預告，更透露遊戲將於 2024 年春季登上 Xbox 主機平臺，製作人兼總監吉田直樹揭曉後，Square Enix 執行長桐生隆司與 Xbox 老大 Phil Spencer 同時登臺，未來以數位版之姿登陸 Xbox Series 後，將能加快讀取時間，其中 Xbox Series X 版將支持 4K 畫質。
圖／FINAL FANTASY XIV／FF14@FF_XIV_JP
而《糖豆人：終極淘汰賽》（Fall Guys）將與《Final Fantasy XIV》聯動，活動於 8 月 22 日正式開跑，《FF14》6.5x 更新會釋出《糖豆人》相關聯動內容，支援 24 人同時遊玩，6.5x 更新檔釋出期間，還將有一個公開測試版，預計 2024 年初釋出，不過目前還沒有提及它是否會加入微軟遊戲訂閱服務 Xbox Game Pass。
另一方面，官方公開 7.0 版《黃金的遺產》預告影片，預計 2024 年夏季上線，等級上限將開放 100 等。
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王建煊／王老先生講故事之377：貨比三家不吃虧？！
買房子要比價，記得貨比三家不吃虧的不二法則。示意圖，與新聞當事者無關，圖片來源／Ingimage。
「貨比三家不吃虧」是買東西的基本原則，尤其是買大件的東西。有一度臺灣移民紐西蘭的人很多，看到紐西蘭的房子大，景觀好，兩個停車位。價錢只有臺灣的一半還少些，真是滿意極了，立刻下訂金買下。
買房子要比價
但是在多看幾處房子後，就大爲後悔，因爲後來看到的房子，比自己買的房子更價廉又物美，但己買了也沒辦法，這是快快樂樂移民紐西蘭，首遇的心靈重創，原因無它，因爲忘記了貨比三家不吃虧的不二法則。
說是不二法則那也未必，有位朋友在新北市林口買房了，看中一幢有七十多戶的社區，頗爲滿意，但想起貨比三家不吃虧，又去看了其他房子。相較之下，還是原先看的最好，隔週去訂購，可是非但房價已漲了10%，而且全部售完，十分懊惱，貨比三家不吃虧，也有不靈的時候。
馬來西亞的榴槤
有位朋友參加旅行團去馬來西亞觀光，聽說馬來西亞的榴槤十分味美，比臺灣市場上常見泰國金枕頭牌子的榴槤還好。
導遊帶大家去吃榴槤，這位朋友覺得價錢比臺灣還貴，沒買。到了第二家，價更高，到了第三家價不廉物也不美，當然更不願意買。結果五天觀光結束，他還是沒吃到馬國榴槤。
貨比三家不吃虧，在買小東西時，似乎並不好用，人生有時吃點小虧，反而能帶來喜樂。
找對象也要比三家嗎？
結婚找對象，貨比三家不吃虧的原則，是否也可適用？我想應該可以，只是將對象比做貨物，可能有點那個，遭來衛道人士的批評，在所難免。
讀大學的女生，情竇初開，長得亭亭玉立，剛大一，就有不少蜜蜂圍着她嗡嗡轉。
其中有三個同學，女生認爲不錯，一位是同班同學，一位長得帥家庭富有，父親是上市公司的大老闆，第三位則是位醫學院高年級學生。
女兒問媽媽該怎麼辦？母親說「貨比三家不吃虧」，妳還年輕，談終身大事還很早，妳有的是時間，與他們都保持好朋友關係，絕對不要讓對方認定妳是要嫁他的。
在交往中仔細觀察，尤其要了解對方的品格，是否有愛心、孝順、誠實、有責任感、腳踏實地、勤奮、樂觀，這些都需要時間觀察比較的。
白馬王子又臭又髒
有個父親說，他花了上百萬元，爲女兒辦了風光婚禮，沒想到才三個月就離婚了，真是太誇張了。
女兒向母親哭訴，沒想到心中的白馬王子，竟是一隻又髒又臭的蟲，一切與婚前表現完全不一樣。
母親說當初勸妳要想清楚，即使是買東西，也要貨比三家不吃虧，何況是找終身伴侶呢？你們認識才一個月就要結婚，有這樣的後果，自是難免，女兒含着淚，默默點頭。
有個女孩，條件不錯，追求者不少，但她一直在想婚姻是終身大事要慎重，貨比三家不吃虧，看到一個男孩子不錯，但有些缺點，再等等可能還有更好的。
就這樣比來比去，一等再等，追求者一個個跑了，自己年齡也大了，最後只好將就將就，勉強結婚。結果如何，不難想像。
貨比三家可以，但不要比上30家，太多了，不是嗎？
（本文與臺灣醒報同步刊登）
151隻終於到齊？勇吉拉睽違20年重返PTCG 「原型」魔術師搶先預告：原諒我吧
151隻終於到齊？勇吉拉睽違20年重返PTCG 「原型」魔術師搶先預告：原諒我吧
以色列魔術師尤里·蓋勒（Uri Geller）曾在電視表演彎曲湯匙與超感官心電感應。演藝生涯超過 40 年，現年 76 歲的他最廣爲人知的便是與《寶可夢》的關係，2000 年他曾控告美國任天堂未經許可用他的形象創造寶可夢「勇吉拉」，求償逾 6,000 萬英鎊，即便後來任天堂勝訴，但永吉拉自 2002 年後再也沒出現在寶可夢集換式卡牌遊戲（PTCG）。
其實尤里·蓋勒早在 2020 年就在推特爲 20 年的行爲道歉，同時解除對「勇吉拉」的禁令，如今就在官方正式宣佈前，尤里·蓋勒搶先於今年 1 月 26 日宣佈這隻超能力系寶可夢將於 5 月發行的 PTCG 套組迴歸，第一世代的 151 只寶可夢卡將全數到齊。
尤里·蓋勒最近的影片宣稱勇吉拉將睽違 21 年重返卡牌行列，背景還以日版的牌面爲背景，他稍微解釋了一下當時告任天堂的背景與想法：約莫 20 年前，當他在東京一家購物中心逛街時，有路人對他尖叫，感到不解的尤里·蓋勒直到發現一張與自己姓名相似的寶可夢卡牌……。
圖／Uri Geller @theurigeller
黃色身形一臉「狐」疑的勇吉拉（又譯勇基拉）是 1996 年《寶可夢 紅/綠》版登場的第一代寶可夢，由毫無攻擊技能的「凱西」16 等進化而來，並馬上學會強大的念力，雖然物理防禦力低，但當時在爲數不多的超能力系成員獲得極高人氣，動畫中爲石英聯盟「金黃道館」館主娜姿的心愛寶可夢，也讓小智與皮卡丘吃足苦頭。
圖／寶可夢公司
綜合英國衛報報導，當時尤里·蓋勒認爲勇吉拉的日語ユンゲラー（Eungeller）名稱與他的日語譯名ユリ・ゲラー（Yuri Gera）非常相似，加上勇吉拉會折彎湯匙，完全啓發自他的魔術招牌，而勇吉拉頭上的紅色星星與腹部的閃電圖案與納粹武裝親衛隊（Waffen-SS）有負面關聯，向任天堂求償形象損害。
圖／寶可夢公司
OpenAI回应AI安全问题：没有人会为了尽快取得成功而“偷工减料”
最後美國法院駁回尤里·蓋勒的訴狀，永吉拉的英文正名是 Kadabra，在遊戲或漫畫中立場有好有壞，且寶可夢 151 只全數是原創，靈感並非來自任何現實事物；蓋勒當時聲明要在世界各地展開法律行動，據悉日本法庭上被要他當場證明用神通力弄灣湯匙無法實現，最後官司沒有下文。
圖／Uri Geller@theurigeller、寶可夢公司
不過也因爲這場爭議，讓勇吉拉久未出現在 PTCG 當中，前寶可夢動畫導演日高政光也曾在 2008 年受訪時證實，在與蓋勒達成協議前卡牌都不會出現勇吉拉。
圖／Uri Geller @theurigeller
綜合 The Gamer 報導，尤里·蓋勒 2020 年 11 月 29 日宣佈解除勇吉拉禁令，原因是收到大量請願者來信，他當時爲自己 20 年前的所作所爲道歉，稱他從中學到的失敗大於成功經驗，還表示自己當了爺爺，爲孩子們解放寶可夢相當重要。
身爲這場風波的始作俑者，尤里·蓋勒多年來與任天堂的官司都沒有贏面，現在早於官方宣佈這個消息十分古怪。據 PokeBeach 消息，他的經紀人在 2022 年 8 月持續與日本寶可夢公司接觸，致力將勇吉拉帶回寶可夢卡牌。
圖／Water Pokémon Master via pokebeach.com
現在尤里·蓋勒除了在個人推特道歉，也傳給一條語音給 PokeBeach：「大家將會在今年（2023）夏天的 PTCG 看到勇吉拉（此處用Kadabra）與初代神奇寶貝重逢……。我承認，我當時很傻，起訴神奇寶貝是一個毀滅性的錯誤，（勇吉拉）基本上是致敬尤里·蓋勒，但牠現在迴歸了，對不起，我愛大家。」
2019年1月1日起青島高新區暫停公證搖號售房
（原標題：2019年1月1日起青島高新區暫停公證搖號售房）
1月3日，青島市城陽公證處官方微信發佈公告：接青島市國土資源和房屋管理局高新區分局通知，暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。
【Daily Podcast】G7閉幕：澤倫斯基的閃電訪問、拜登對中國與台海態度／脫口秀演員Uncle Roger遭中國全面封殺
LOL／Faker要叫李相赫！亞運會中國轉播禁忌多：禁說血量、擊殺 還要念選手本名
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圖／bilibili@肥鷹丁雞弱絲、LCK flickr
杭州亞運電競項目預計於 9 月 24 日到 10 月 1 日登場，《英雄聯盟》LPL 中國知名賽評小傘近期開實況分享參加亞運會主播賽評培訓，並表示比賽播報有很多「關鍵詞」不能說，引起玩家熱烈討論。
衆所皆知，中國社會的敏感詞衆多，經過中共認定涉及血腥、暴力要素的詞語一律禁用。小傘表示，亞運會解說時，不能說英雄的血量，而要說「生命值」，不能說擊殺，要改成「積分」。除此之外，英雄也不能叫外號，像是鱷魚、蛇女這些就不能叫，而要改口雷尼克頓、卡莎碧雅。
圖／bilibili@肥鷹丁雞弱絲
光是英雄不能叫大家熟悉的綽號已經夠拗口了，小傘更進一步提到就連選手也都要叫真實姓名。也就是說，Faker 要叫李相赫，Karsa 要叫洪浩軒。萬一要是該國家的姓名本身比較長，可能一整個會戰就都在念選手名字，根本來不及轉播即時賽況了。
小傘指出，要是如果說錯的話，不只是罰款那麼簡單，嚴重的話還有可能會被叫去「談話」。
在亞運會中國轉播相關規範釋出之後，這段剪輯也在 Reddit 引起國外玩家討論，許多人紛紛吐槽中國的做法，認爲這些規範太不切實際，對於大衆來說觀賞性會有所下降。再來大家熟悉的都是選手 ID，要是叫本名根本不知道誰是誰？
在衆多的討論中，有一名自稱爲東南亞運動會的主裁判出面迴應，電子競技好不容易被認可爲體育賽事，在如此重要的場合，解說員的選字用詞本來就應該謹慎挑選，而不是用一些玩笑話來娛樂大衆。
圖／Reddit@VaclavikuvReddit
how to fry an egg over hard
派遣狛犬
傳說對決／強勢口袋英雄之SMG的秘密武器 你知道是誰嗎？
※以下內容由「團長說」授權刊登，想看更多《傳說對決》精彩影片，可點此前往「團長說」Youtube頻道。
SMG戰隊在線上爭霸賽中，拿下臺北市第一名，勝率100%。而隊上的選手 Hanzo 的英雄池中，也有名玩了 19 場，勝率 100% 的英雄 ── 閃電俠。
※相關連結：
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Steam好評混沌派對《超級兔子人》將正式推出 新增10新關卡並支援中文
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紐西蘭獨立遊戲團隊 Catobyte 宣佈旗下 Steam 極度好評派對遊戲《超級兔子人》（Super Bunny Man）將脫離長達六年的搶先體驗遊戲，於 5 月 16 日正式發售，V1.0將推出第五個世界 Hopstacle Stadium 的 10 個全新關卡，此外更將支援繁體中文等數國語言，強化多人連線的效能，「還有一個閃亮的新 logo」。
圖／超級兔子人
《超級兔子人》是以身穿連身兔子裝的角色合作闖關的物理解謎遊戲，最多支援 4 位玩家線上同遊，也可分割螢幕遊玩，玩家須操控角色合作翻滾、跳躍、抓緊某物，以在 2D 橫向卷軸平臺關卡克服各種挑戰，除了劇情模式 50 多個關卡，還有互相陷害的派對模式，伴隨着兔子人的奇葩動作與混沌陷阱，營造十足歡樂效果。
圖／超級兔子人
也由於本作兔子人身穿《天線寶寶》色系衣服互，2.5D 電腦生成的畫面太過搞笑，不少 VTuber、實況主都喜歡在聯動時實況本作。暌違多年，《超級兔子人》將正式推出，除新關卡，還將導入新的音樂內容，由 Chaotrope 提供遊戲原聲帶，團隊也修正各種 bug 與效能改良。
圖／超級兔子人
開發團隊感謝遊戲社羣支持，表示世界各地有很多人都喜歡這款遊戲，而團隊成員也有變動，「我們歡迎了幾位隊員加入了《超級兔子人》，但原始的兩位開發者都還在，我們的第一款遊戲發行在即，實在令人興奮。」
《星空》2萬馬鈴薯爆倉秀驚人物理效果 「土豆模式」模組讓低配PC也能跑
《星空》2萬馬鈴薯爆倉秀驚人物理效果 「土豆模式」模組讓低配PC也能跑
由 Bethesda 打造的最新開放世界科幻遊戲《星空》，已於今（6）日在 PC 與 Xbox 平臺發售，最近一位名爲 Moozipan 的玩家在 Reddit 的《星空》討論版上，分享了他將 2 萬顆馬鈴薯通通塞到了太空船的座艙中，並且打開讓馬鈴薯傾瀉而出的驚人畫面，以及再次關上門時的碰撞效果，藉此展示本作驚人的物理運算。
來自知名遊戲技術分析頻道 Digital Foundry 的 John Linneman 也在推特/X 平臺上分享了這個片段，並以「大開眼界」來形容，表示那些物件都擁有着各自的物理效果真的是一件非常驚人的事。
雖然《星空》在 Xbox Series X 和 S 主機上都能夠達到穩定的 30fps 畫面，但可想而知的事，這滿滿的馬鈴薯當然也爲遊戲的效能帶來了不少負擔，Moozipan 表示在這個片段結束時，他遊戲的畫面幀數已經掉到了 20fps。
無論是《上古卷軸》或是《異塵餘生》系列，許多 Bethesda 遊戲其中一個最具代表性的特色就是能讓玩家在身上堆積各種雜物，無論是《異塵餘生 4》中的各種垃圾材料，或是《上古卷軸 5》的起司和甜卷，而這個特色似乎也完整保留到了《星空》中，同時提升了物件的物理效果，讓玩家能夠打造出這個驚人的這個馬鈴薯堆。
圖／星空、馬鈴薯
正因爲如此，選擇在 PC 平臺上游玩《星空》的玩家勢必得要擁有足夠的硬體效能才能撐得起這些複雜的物理運算。此外，如果使用一些規格較舊的 PC 直接運行《星空》的話，那就可能會碰上許多技術上的問題，除了較高的系統需求之外，本作還要求玩家必須要使用 SSD 硬碟才能遊玩。然而，一個由玩家 BulwarkHD 打造的最新模組「Potato Mode」則讓一些馬鈴薯等級的 PC 也有機會玩到這款大作。
「你的 PC 是否僅有着 1GB 的 Vram？是不是你爺爺爲了遊玩《上古卷軸3：魔卷晨風》組的？還是說你很討厭高解析度的材質，想要徹底捨棄這些內容？來試試這個模組吧」模組介紹寫道
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紙糊模型。
可想而知的是，在安裝了這個模組後會導致《星空》畫面品質的精細度大幅下降，遊戲中的所有貼圖材質都會看起來像是紙糊的一樣，但這似乎真的能爲一些規格爲達標得 PC 提高遊戲的畫面幀數。
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《異度神劍3》心得：小情小愛獨特電波吃起來 只活十年就別在意男女混浴了！
《異度神劍3》心得：小情小愛獨特電波吃起來 只活十年就別在意男女混浴了！
玩家期待已久，《異度神劍》系列最新作《異度神劍3》總算在今年於 Nintendo Switch 主機上登場了。
我認爲本作是 Nintendo Switch 主機上最好玩的日式 RPG 之一。它不僅繼承了過往讓人津津樂道優點，更改善了許多缺陷，透過更爲洗煉的姿態提供玩家深刻的遊戲體驗。
不過這裡有個前提：你可能要能接受《異度神劍》的獨特電波。
「獨特電波」是什麼意思？到底什麼樣的玩家纔會覺得這是款好玩的遊戲呢？就由我來跟大家分享遊戲體驗過後的心得感想吧。
《異度神劍3》是款什麼樣的遊戲？
《異度神劍3》由 Monolith Soft 開發、任天堂發行，於 2022 年 7 月 29 日在 Nintendo Switch 平臺獨佔發售，是款日系風格相當濃厚的角色扮演遊戲。
如果要以一句話來形容本作，我會說這是款「獻給 MMORPG 網路遊戲世代玩家們的情書」。先別誤會，《異度神劍3》是純粹的單機遊戲，只是我體驗的過程中，諸如地圖探索、戰鬥與劇情過場，都不斷讓我回想起當初遊玩 MMORPG 的樂趣。
就連介面與戰鬥場景也很像網路遊戲。
本作的許多優點都和 MMORPG 十分相似。在地圖的探索上，遼闊的場景到處都充滿着精心佈置的興趣點。
雖然任務要往北走，但我該先去東方的突發小會戰選邊參戰拿獎勵？還是去西方開寶箱？還是去南方蒐集製作素材？這種四處皆有樂子的抉擇，真心讓人沉迷。
地圖上有許多有趣的地方可以前往探索。
路上會遇到偶發衝突，依照獎勵選擇要支援哪一方吧。
此外，遊戲一口氣將參戰人數提高到了 6+1 人（六名可隨時切換操控的主角、一名支援英雄），讓每一場戰鬥都變得無比熱鬧。
我可以專心扮演好坦／補／輸出，也可以手忙腳亂切換主角掌控戰局，搭配戰鬥語音，就像線上遊戲一羣好友出團，單機孤狼玩家你不孤單。
隊友 AI 非常強大，單控一隻角色也不用擔心。
於開放式的遼闊荒野中奔馳
《異度神劍3》繼承了過往歷代最重要的特色，以開放式地圖、半即時制戰鬥與「異中求同」三大要素爲主打。
「開放式地圖」並非開放世界玩法，而是有別於傳統日系 RPG 常用的地圖分塊與封閉迷宮探索，改採以大型生態域來設計冒險區域。
通常一塊地圖就有數十小時的遊玩分量，能同時滿足前、中、後期的遊戲探索，一望無際的遼闊感正是遊戲最大的冒險樂趣。
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不同地區的怪物也會有各式素材可以收集。
也因爲如此，常常同一張地圖上會發現等級 1 的小怪與等級 50 的區域 BOSS 混在一起，稍一不小心就引到高等怪滅團也是遊戲的醍醐味。當然，遊戲動線規劃十分良好，若單純只是解主線、支線任務，很少會因爲闖入高等區域而滅團，可以安心遊玩。
大概是因爲受限於 NS 機能，在地圖設計上可以看出製作團隊捨棄了細節紋理刻劃，重點在於呈現出每一張地圖的景色差異與宏偉。經歷一連串探險，抵達高處俯瞰遠方那種壯闊感，可說是整款遊戲最令人醉心之處。
地區生態系非常多樣，可不只有草原而已。
遊戲中有個非常重要的地圖玩法，也就是「殖民地」系統。隨着劇情進展，玩家會逐步解放每個地區的殖民地。
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透過地圖探索、幫忙殖民地解決困擾，累積牽絆，一開始破破爛爛的殖民地也會逐漸開始有商人進駐、蓋起食堂，甚至提供常駐 BUFF（提升本地移動速度之類的）。
這樣的成長感我認爲是 RPG 的一大樂趣。不只角色會成長，地圖勢力也會隨着玩家努力而變化，更能讓我滿足於冒險成就之中。
殖民地等級會隨着牽絆提升。
有趣的殖民地 NPC 關係圖。（要去和他們聊天才會解開喔）
此外，遊戲還加入了導引功能，會直接顯示任務目標導引線，完全解決了以往因地圖設計複雜而容易讓人迷路的問題，主線支線都適用，是路癡玩家的一大福音。這個功能可以隨時關閉，如果想要自由探索時並不會造成困擾。
有一點改進我認爲很棒，就是以往無聊拖沓的素材收集任務，這次被濃縮成任務卡片系統。只要達成村民要求，隨時打開介面按下回報就能拿獎勵，非常方便。
不當奔波任務、不奔波回報，打開介面完成登記佛系領賞。
自由戰術爽快連擊還能合體，夫復何求
戰鬥系統一向是日系 RPG 的樂趣核心。《異度神劍3》的戰鬥系統可說是累積了歷代經驗之集大成作品。
遊戲採用半即時鎖定型戰鬥系統。看起來很複雜，但玩起來非常容易上手，只要掌握好每個技能的功能，在對應時機與位置使用，就能打出一場又一場華麗戰鬥。
由於戰鬥時可以自由移動，於是部分戰技會具有方位要求，例如背襲加倍傷害、側擊附加暈眩等；也有範圍型戰技，如圓圈內提升攻擊等，所以戰鬥會時常需要運用走位取得優勢。
抓準出招時機就能順利連擊與取消硬直。
此外，本作加入了格鬥遊戲常見的「取消」系統。「取消」並非字面意思，而是指抓準時間接連使用戰技，就可以縮短動作延遲，讓角色接續施展招式，藉此達成短時間連續攻擊，不僅省時，更是爽快。
透過不斷施放戰技、運用取消技巧來累積量表，就能發動戰鬥的最高潮：連鎖攻擊。
連鎖攻擊發動後會進入時間暫停模式，此時不僅怪物只能乖乖捱打、還能依照戰術來選擇攻擊順序。連鎖過程有點類似下棋指揮小遊戲，如果戰術調配順利，一輪總攻擊下來直接帶走一隻菁英怪也是常有的事。
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總攻擊畫面…好像在哪裡看過？
依據戰況選擇指令，目標是打出最高連鎖傷害。
隨着劇情進展主角們還會取得「銜尾蛇」的力量。透過此力量能將其中兩位主角融合成爲強大的銜尾蛇，不只戰鬥能力大幅提升，外型更是帥到一個不行。
銜尾蛇特別之處在於它看起來很像大絕招，但其實可攻可守。玩家可以選擇戰鬥一開始就發動，一波帶走小怪非常有效率；也能累積能量強化後再發動，減低應付強敵的負擔。
銜尾蛇有各自的天賦技能可依喜好調整。
每個角色都能自由變換職業，沒有硬性規定。這讓遊戲戰術變得非常自由。例如趕路時我常常全隊都直接換成攻擊手，結果撞到菁英怪沒人補血就不小心滅團了，真的活該。
戰術重點在戰技與技能，所以裝備被簡化到只剩飾品。
只有十年壽命，就別在意男女混浴了
《異度神劍3》在故事上比起前作都還要來的沉重。
系列劇本都是以「異中求同」爲核心，而這次是以戰爭爲主題，帶出了分屬於敵對國家的主角們，該如何解開彼此累積千年的仇恨，一同尋求解答的故事。
餵藥案延燒！綠批侯友宜欠缺法治素養 侯辦：不支持快查明真相？
《最後生還者首部曲》重製版眼尖玩家確認喬爾為52歲大叔 吃藥是為了抗焦慮？
主角們一開始處於敵對狀態。
遊戲有個很重要的設定，也就是主角們作爲戰爭消耗品，被「製造」出來的同時也被刻上了只能存活十年的刻印。
只有十年壽命，讓主角們許多生活常識都和我們相去甚遠。遊戲中常常會用各種場景來展現主角們的獨特價值觀，例如性別只是個體差異、一起洗澡根本沒什麼；老化或傳宗接代這些概念更幾乎不存在於這羣士兵之中。
當然，既然有隻能活十年的人，也會有能長命百歲的普通人類。敵對的國家、不同的生命觀之間的彼此，如何異中求同？劇情主旨正是以此做爲開端。
劇情節奏與轉折在前半與尾聲都很流暢，雖然中期有段劇情有些拖沓，但玩着玩着依舊很讓人在意後續發展，吊胃口的掌控度在本作中做的很棒。
【領股利還是賺價差02】想賺股利，要何時買股票？一定要注意這一天
艾賽爾胸前的紋樣顯示出每個角色只剩下多少生命。
要對到電波纔會好玩？
所謂的「對到電波」，指的是你要能接受遊戲的某些獨特風格纔會覺得好玩。以《異度神劍3》來說，則是遊戲的劇情演繹方式。
這其實是《異度神劍》系列慣例。無論是過場或普通對話，都非常「日式」，十分仰賴大量描述內心狀態的對白來塑造情境。
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這會造成兩個問題，第一是動畫場景被拖得很長，第二是對白太多資訊量又大，很容易看到一半就走神。
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因爲角色多，對白也跟着變多。
許多過場動畫相當精采。
舉例來說，遊戲中有很多大家圍坐在爐火邊你一言我一句的場景，一整段動畫長達 10 分鐘，最後只得出一個結論：我們出發救人吧。（這我早就知道了啊不然怎麼玩下去。）
這麼做有個優點。隨着大量對白，玩家可以更深入瞭解每一位角色的個性，也會在旅途中逐漸與他們建立起深刻同理情誼，充分了解不同角色間的魅力。
如此一來缺點也非常明顯。如果是遊玩時間不多、或是希望以大局觀爲重而不在意角色間小情小愛的玩家，就會玩得非常痛苦。
超喜歡這種夥伴間的可愛小互動。
第二個很電波的地方就在戰鬥系統上。由於戰鬥系統仰賴時間累積，所以前期常常會出現只能站着發呆、甚麼都不能做的空窗期。
雖然空窗頂多幾秒，但角色戰鬥中可自由移動，看起來很自由卻被限制操作，導致節奏呆滯感被放得更大，已足以造成習慣即時反應的玩家困擾。
縱使此狀況隨着開放更多新系統就會緩解，但玩家仍必須忍受長達 10 多小時的新手磨合期，自然非常容易勸退遊玩時間不足的玩家了。
遊戲中還有些許小毛病，例如某些看似頭目的敵人卻輕描帶寫帶過、許多收集新夥伴的英雄任務流程解法大同小異等。但我認爲如果你有對到本作電波，那就都不太影響遊戲樂趣。
如果戰技都在冷卻中，那就只能呆呆站着等了。
總結
《異度神劍3》是我個人目前在 NS 主機上最喜歡的日式 RPG，喜歡程度更超越了前作《異度神劍2》。
它改善了非常多前作的缺點，包含教學系統改善；地圖導引翻新；介面體驗更加流暢；畫質也全面獲得改善，不僅場景變美了，七人同場戰鬥還能維持穩定鮮少掉影格，相當厲害。
此外，歷代優點不僅全數保留還更加進化。重頭戲地圖探索更加宏偉；保有複雜樂趣但更容易上手的戰鬥系統；以及以「送行者」笛聲爲主樂器、貫穿遊戲的上百首配樂，全都是精心製作的集大成之作。
強烈建議使用耳機聆聽音樂，會發現非常多小細節。
改採六人主角羣像劇本身也是一大賣點，玩到最後，每一位角色我都超級喜歡，更別說那合體變身「銜尾蛇」系統，每一隻都帥到爆炸，超熱血。
六位主角各自有着鮮明的個性。
或許有人覺得走沒幾步就要看十分鐘動畫很煩，但由於本作世界觀比較沉重，這樣慢步調來演繹主角們的心態轉變，反而更讓我沉浸其中。
雖然冠着 3 代，由於每代的劇情都各自獨立，不接續玩也完全沒問題。我認爲以平易近人的程度來說，本作可說是最適合新玩家入坑的作品。
推薦給喜愛日系 RPG 的玩家們，快來加入《異度神劍》系列，成爲高橋哲哉信徒吧。
《鬥陣特攻2》官方暗示登Steam帶來更多跨界計畫 有玩家下載只為留負評
《鬥陣特攻2》官方暗示登Steam帶來更多跨界計畫 有玩家下載只為留負評
隨着《鬥陣特攻 2》第六賽季「智械入侵」的推出，這款由暴雪娛樂打造的多人競技射擊遊戲也正式登上了 Steam 平臺，而官方也承諾後續將會讓旗下更多遊戲搬上這個平臺。
在暴雪與 Valve 展開了這樣的合作關係後，《鬥陣特攻 2》開發者也暗示了這將會開啓更多跨界合作的可能性。
就在今年稍早的《一拳超人》活動後，許多粉絲都相當好奇《鬥陣特攻 2》之後還將會與那些作品展開跨界合作，而在這款遊戲正式登上 Steam 平臺後，合作的可能性也從日本動漫拓展到了 Valve 旗下的多款遊戲作品上。
「你們能夠看到我們開始在這款遊戲中與更多 IP 展開合作。而 Valve 也爲我們開啓了更多可能性。」美術總監 Dion Rogers 在接受 Dexerto 網站的訪談時表示。
「我們目前專注的目標，就只有讓本作順利登上 Steam。讓更多對這款遊戲感到興奮的新玩家有機會嚐鮮，在那之後……我們有着許多很酷的點子想要探索，但目前還沒有任何可以公開的。」執行製作人 Jared Neuss 表示
即使還沒有準備好要公開任何計劃，但就在《鬥陣特攻 2》登上 Steam 後，這也爲暴雪帶來了許多新的想法。至於玩家們何時才能看到這些跨界合作計劃成真，或是將以什麼樣的形式呈現，目前都仍是個未知數。
「整體來說，我一直都希望能讓遊戲登上 Steam。這真的是個非常酷的平臺。而我們能夠在 Steam 上作什麼也相當令人興奮，但這絕對是我們想要探索更多的事，哪個 IP 適合與《鬥陣特攻》宇宙一同分享。」Dion Rogers 表示
就以 Valve 旗下的陣容來看，無論是《絕地要塞 2》、《戰慄時空》、《傳送門》或《惡靈勢力》都是不錯的合作對象，爲玩家推出各種獨家造型、武器吊飾等客製化選項，更別說《鬥陣特攻》在許多方面的設計上都受到了《絕地要塞 2》的啓發。
雖然《鬥陣特攻 2》在登上 Steam 平臺後確實爲暴雪娛樂帶來了更多可能性，但在此同時，這也爲玩家帶來了可以透過平臺的評論功能宣泄不滿的機會。
就以目前來說，纔剛剛上線沒多久的《鬥陣特攻 2》已經在 Steam 平臺上收到了超過 1 萬則的評論，而其中負評就佔了 76％，讓本作達到了「大多負評」的評價。在評論區中，許多玩家都留下了他們長久以來對於暴雪團隊以及遊戲本身的不滿，從這款續作的處理方式，到 PvE 發行計劃的改變或是將新角色鎖定在戰鬥通行證中的做法等。
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很明顯的，這些負評絕大部分都是來自已經在 Battle.net 平臺上游玩《鬥陣特攻》或《鬥陣特攻 2》好一段時間的玩家們，與其說是負評轟炸，不如說玩家們終於有機會分享對於這款遊戲的想法。
「特地下載來留負評」一位玩家寫到。
就在這款遊戲正式從《鬥陣特攻》轉移到《鬥陣特攻 2》時，許多玩家都質疑這款遊戲是否真的能稱得上是一款正統續作，而當團隊宣佈他們將會大幅縮減 PvE 模式計劃的規模，也就是當初公開《鬥陣特攻 2》時主打的內容後，玩家們的怒火更是達到了一個新高峰。
再加上玩家們對於角色造型的價格，以及高級版戰鬥通行證設計的不滿，看到本作在登上擁有評論功能的 Steam 後會獲得這些負評當然也是一件預料之內的事。
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《CS2》逾100萬同上玩家寫紀錄 上市40分鐘收入破12.93億
《CS2》逾100萬同上玩家寫紀錄 上市40分鐘收入破12.93億
▲ 《CS2》逾 100 萬同上玩家寫紀錄。（圖／翻攝自 Steam）
記者樓菀玲／綜合報導
Valve 在上個月底也就是 9 月 28 日推出了玩家期待已久的《Counter-Strike 2》，而遊戲上市不久就在 Steam 平臺締造逾百萬的同時線上玩家數量，更有玩家估算遊戲上市短短 40 分鐘，光是開箱收入就突破 12.93 億元，相當驚人。
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《Counter-Strike 2》（CS2）是《Counter-Strike》系列的最新一代作品，是由 Valve 開發的第一人稱射擊遊戲，自《Counter-Strike: Global Offensive》（CS:GO）上市後大受歡迎後，許多玩家一直都對 CS 新作充滿期待。
據瞭解，遊戲內可以透過內購開箱來取得槍支和裝備的外觀造型，而這些造型可以在 Steam 中進行買賣，而每次開箱都需要購買特定的鑰匙，每把鑰匙的售價約爲 2.75 美金（約新臺幣 89 元）。
據一位名爲 Jake Lucky 的 KOL 透露，他估算《CS2》在發售後的短短 40 分鐘，光是開箱收入就超過 4,000 萬美金（約新臺幣 12.93 億元）。
《CS2》以其獨特的遊戲機制和市場機制，在上市後迅速吸引了大量的玩家關注，而隨着遊戲剛上市還在蜜月期，這股熱潮將可能會持續延燒，有望成爲今年下半年最熱門的人氣遊戲之一。
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恭喜沒買房的！樓面價6000元，房價大幅上漲希望破滅，你嗨嗎？
恭喜沒買房的！樓面價6000元，房價大幅上漲希望破滅，你嗨嗎？
恭喜沒買房的朋友！樓面價回到6000元時代，房價大幅上漲希望破滅，你嗨嗎？
真的要恭喜那些沒買房的朋友，可能你們真的可以等到房價的不會大幅上漲，但是等暴跌估計也不可能。
上一輪去會存重慶的房價翻倍，的確有很多朋友沒有上車，沒有買房，所以導致了現在也不敢買房，畢竟房價翻了一倍，他接受不了心裡面不平衡。
但是我想告訴大家，雖然你們不用擔心房價暴漲，但是也不要指望房價暴跌，重慶樓市已經有了真相了。
前些年重慶一路向西發展大學城板塊也在迅速崛起，很多人以前看不起這個地方，然後又擔心後面買不起這個地方。
如上圖所示，根據重慶最近的樓面價表現來看，大學城板塊有一塊新地，拿地價只有6650元，基本上是零溢價。
你知道這意味着什麼嗎？意味着這樣的地塊修建出來的房子也就賣1萬元出頭而已，不會太貴。
而目前來看大學城板塊的房價也差不多1萬出頭，所以大家根本不用擔心房價會暴漲，也不用擔心未來買不起大學城板塊。
樓面價回到了幾千元時代，那麼房價估計也不會暴漲，所以大家可以等一等再看房，當然如果手裡面有足夠的資金也可以去買房。
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就像我們說的，雖然房價不會暴漲，但是它也不會暴跌，有沒有資金了當然可以買，沒有必要等得越久也會有所波動的。
而且目前還是買房市場，如果以後變成了賣房市場，你買起房了也不見得就那麼容易。
上海樓市：買錯房代價在加大！
我是滬叔，擁有多年上海房產研究和投資經驗，長期持續關注上海地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。
以下上海購房答疑內容，來自微信公衆號“滬叔說房”的粉絲精選提問：
提問：滬叔，你好，座標上海，目前未婚，上海工作，收入情況比較一般，現在計劃買房有父母幫助部分，是剛需購房者，想考慮買一套小戶型房子自住，請問九亭地區可以考慮入手嗎？預算比較有限，未來這裡有沒有發展潛力？
滬叔：你好，九亭近年來的發展比較一般，因爲政策規劃一直比較一般，沒有什麼政策傾斜。九亭地區的歷史悠久，但是從歷史淵源來看，地位比較一般。隨着工業化的建設及地鐵線路的普及，九亭地區的商業纔開始逐漸發展起來。九亭地區最初的房地產行業是從廉租房開始的，但是隨着該區的土地開發，九亭地區開始出現大量別墅區及普通公寓小區。但是整體的商業狀況及教育，醫療水平都比較一般。從目前的發展狀況來看，九亭地區缺少驅動產業，其發展多依靠周邊板塊的帶動；交通路線的規劃落實也需要較久的時間；此外，該區的教育水平及學校質量也比較一般。
提問：滬叔你好，你覺得松江泗涇板塊如何，新開的中鐵建花語天境這個項目怎麼樣，作爲剛需來講值得購買嗎？我積分比較低，只有55左右，單身，婚前，新落戶，工作3-4年，剛需400w左右。
滬叔：你好，泗涇的中鐵建優勢在產品和戶型，洋房，飛機戶，缺點比較明顯就是交房晚+地鐵遠，而外環外的版塊價值比較優先依賴地鐵配套。所以這個盤當下認籌情況比較一般，甚至擔心開盤去化一般請中介和廣告類房產自媒體過來幫忙拉客戶推；其實400w，這個分，也可以去看看嘉定馬陸地鐵口附近新房，買個小兩房。
提問：滬叔，你好，家住靜安，想在江寧路買套房投資，妻子看好前灘，想買前灘的房子，比較糾結不知道該怎麼選，請問一下投資買哪裡比較好？老靜安的江寧路板塊的發展前景真的不如前灘嗎？
滬叔：你好，江寧路有CAZ規劃，未來將會承擔更多的城市功能，偏居住，城市界面好。配套上，教育上有靜教院，醫療上有三甲和二乙醫院，交通上有7號線，到13號線和2號線也方便，商業上能與相鄰區域共享資源，文化底蘊濃厚。
不過江寧路劣勢在於城市界面老舊，老公房多，宜居的好房子少，好一點的靜安豪景苑、靜安楓景苑，有學區，綠化與戶型都不錯，但容積率高，並不完美，其他小區問題更多。
對比大寧，大寧產業有規模，產業集中，江寧的產業稀疏分佈，居住屬性難改，靜教院學區對應的小區品質不高，前灘情況與之類似，但相比前灘，江寧水分更少。總的來說，江寧有發展前景，並且有發展機會，選擇它比選擇其他區域更穩妥。如果投資，優先考慮知識星球內部推薦的板塊。
提問：滬叔，你好，剛需買房上車，選寶山顧村還是美蘭湖呢？
滬叔：你好，美蘭湖其實個人工湖，以綠色生態環境爲基礎搭配北歐風情建築羣的居住區，但是商業、醫療、教育優勢一般，自住比較合適；顧村屬於很多剛需熱門的區域，成交量一直比較活躍的區域，交通、商業‘醫療都比較不錯，是個性價比高的剛需上車選擇。建議選顧村。
提問：滬叔，你好，還有就是經濟適用房會不會影響以後房產升值呀，如果二手房的話建議內環內還是中外環呢？
滬叔：你好，內環內的選擇會很少，中外環地段也在，房齡品質會好一些，如果房子品質還不錯，經濟適用房其實不會影響出手，買房子最重要的是地段和周邊的資源。
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50平小間也能擁有多個書房？是的，你沒聽錯！今天教你如何做到！
50平小間也能擁有多個書房？是的，你沒聽錯！今天教你如何做到！
在這個寸土寸金的時代，如何在有限的空間內規劃出多個書房，成爲了現代人亟待解決的問題。不要擔心，我有好消息要告訴你：50平米小間也能輕鬆實現多個書房！首先，我們可以選擇開放式設計，利用牆壁和書架的組合，打造一個既能儲物又能工作學習的地方。其次，利用牆壁和置物架的組合，打造一個具有展示和儲物功能的空間，同時還可以擺放電腦等學習用品。另外，我們還可以利用牆壁和書桌的組合，打造一個具有工作和學習功能的獨立空間。在這個空間裡，你可以擺放書架、電腦、打印機等學習用品，同時還可以利用牆壁上的空間來展示你的收藏品。最後，如果你的房間空間足夠大，你還可以選擇在牀頭位置擺放一個書桌，讓你的房間同時擁有休息和學習兩種功能。
設計要點一：客廳、餐廳、開放式廚房整體組合裝修。
餐桌其實是個蠻雞肋的空間的，除了用餐一般少用。甚至現代人喜歡一邊看電視一邊吃飯的，直接就在茶几上就餐了。直接把餐桌當做茶几使用也未嘗不可。
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設計要點二：走廊拐道利用。
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利用過道空間做成書房區，圓弧的立面讓過道顯得更蜿蜒
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設計要點三：房間定製榻榻米組合櫃。
加高的地坪下面設置了大量收納空間
靠窗的矮櫃直接做到地面以下，不浪費一點空間
最終是臥室，放在最裡面，保留了最大的隱私
牀頭上方的弧形吊頂隱藏了壓樑
衣櫃做成嵌入式，與整體牆面融爲一體。
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長沙中海海潤佳園項目被曝欠農民工工資 相關部門督促結算支付！
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近日，有網友在問政湖南平臺上發帖稱，長沙市中海海潤佳園項目拖欠其工資，並且附上了相關的結算證明。
據悉，反映者爲長沙中海海潤佳園項目總包的一名水電工，總包單位是新康建築有限公司，至2023年1月18日欠2022年大半年的工資57591元沒發，並附上相關的結算證明。
2023年1月28日，相關部門給出了回覆：經相關部門調查覈實，中海海潤佳園項目開發商爲長沙潤湖置業開發有限公司，總包單位長沙新康建築工程有限公司。由於開發商撥付人工費比例較低導致欠薪問題，至今總承包單位拖欠反映者工資49591元。
在相關部門的督促下，開發商相關負責人表示，會盡快與總承包單位完成工程款結算，結算後再支付總承包單位剩餘工程款項，專項用於解決農民工工資問題。
來源：問政湖南 本站新聞房產綜合整理。因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不做交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請聯繫作者刪除，作者郵箱[email protected]。
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基隆東接着提到自己在這次事件是挺 003（統神老婆）的，在事發當下馬上就聯繫 003，並指出對方超生氣，認爲統神在這次的事件並沒有錯，該負責的是安排這次同臺的主辦單位。實況主貝莉莓也在實況聊天室提到「跟你一樣挺003呀 剛剛也直接關心惹」。
主辦單位中華民國電子競技運動協會也在深夜緊急發佈聲明致歉，表示邀請 TOYZ 及亞洲統神擔任頒獎嘉賓，除了兩位在電競圈長年貢獻外，也是電競社羣中有顯著影響力的意見領袖。在安排獎項頒發時，「未周全考量，讓兩位同臺時發生狀況，造成了兩位當事人及親友的不愉快及困擾，深感抱歉。」
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